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1、一年一付，先付后用。
2、首期租金在合同簽訂日當天付清。
3、履約保證金在合同簽訂日付清。

1、申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、***按首年租金1.5%支付交易服務(wù)費。

3、承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，辦理標的成交手續(xù)，其后10個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

4、出租方收到首期租金和履約保證金后，5-7個工作日內(nèi)保證***路退回。

5、為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，委托方和產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，競租方均不應(yīng)價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補委托方和交易中心的經(jīng)濟損失，出租方和交易中心有權(quán)進步一步追究意向承租方的責任。

6、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第5條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

7、不接受餐飲、足浴等人員密集型及存在較大安全隱患的行業(yè)，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三方。

8、房屋以現(xiàn)場實際情況為準，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看房了解實際情況。在租賃期間，相關(guān)安裝或維修（包括但不限于消防、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租人對承租人在租賃期間的裝修裝潢不進行任何形式的賠償或補償。

9、報名一經(jīng)提交，不得撤回。

10、經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。

11、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租人須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的進行全面了解，出租方應(yīng)當在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價***為違約。?

12、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋的，《房屋租賃合同》自動解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，承租方同意出租方不為此承擔違約責任。

13、報名起止時間：公告掛牌截止日的15點前。?
14、標的集中看樣時間：掛牌公告截止日之前第3個工作日。（提前一個工作日電話預(yù)約）。?
15、網(wǎng)絡(luò)競價***掛牌截止日后的第2個工作日10點。?
16、合同詳見附件。

出租面積為568㎡，其中327.2㎡已辦理房產(chǎn)證，另有240.8㎡因歷史原因無權(quán)屬證明，承租方應(yīng)自行承擔因此可能造成障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其他費用。

收款單位：*** 賬號:***(在線結(jié)算) 開戶行：中信銀行