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1、半年一付，且先付后用。2、首期租金在接到正式交房通知7天內(nèi)付清。

2、交易方式采用綜合評議方式。

3、本次項目交易服務(wù)費按2%年租金收取。

4、意向承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，辦理標的成交手續(xù)，其后***日歷天內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

5、出租方收到履約保證金后，5-7個工作日內(nèi)保證***路退回。

6、為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，委托方和產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的；③確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補委托方和交易中心的經(jīng)濟損失，委托方和交易中心有權(quán)進步一步追究意向承租方的責任。

7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第6條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸委托方所有。

8、報名一經(jīng)提交，不得撤回。

9、評議文件的獲取：符合上述“合格意向承租方資格條件（即承租方資格條件）”的意向承租方，在掛牌截止日前，登錄寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站報名，并自行下載評議文件。

10、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取綜合評議的方式進行，綜合評議時間******月***日上午***時***分。若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價***span>

11、看樣時間：意向承租方對本項目所涉房屋自行進行實地踏勘。

12、網(wǎng)上報名：******月***日起至******月***日的***時前。?

13、合同詳見附件。

1、該商業(yè)用房的經(jīng)營范圍除娛樂場所外其他業(yè)態(tài)。
2、承租方需對房屋進行重新改造裝修，改造方案須經(jīng)出租方批準。裝修改造方案需要由具有相關(guān)資質(zhì)的單位***。在正式交房后由承租方進行改造，且改造總金額****元。該改造金額***委派第三方機構(gòu)******若未到承諾的金額***權(quán)要求承租方在出租方正式交房一年內(nèi)完成所有整改。若承租方不接受相關(guān)整改或未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，則出租方有權(quán)認定承租方違約，并取消其合同，已繳租金不退及沒收履約保證金。
3、履約保證金：承租方必須提供擔保人（擔保人須有標的物相應(yīng)價***擔保），履約保證金為租期內(nèi)第八年年租金的四分之一。履約保證金在合同簽訂前一次性支付給出租方。
4、裝修保證金：承租方必須提供擔保人（擔保人須有標的物相應(yīng)價***擔保），裝修保證金為租期內(nèi)第八年年租金的四分之一。裝修保證金在合同簽訂前一次性支付給出租方。
5、前三年年租金保持不變，第四、五年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第六、七年年租金在第五年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第八年年租金在第七年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
6、承租方進場后，出租方將注銷***樓現(xiàn)有水電戶號，由承租方自行開戶擴容，開戶后***樓下8家附屬店面水電并入管網(wǎng)并承擔日常收付和管理職責。
6、租賃期結(jié)束時，承租方須將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（經(jīng)委托人同意保留的除外）并歸還本租賃物業(yè)。保留在本租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，委托人無須向中選人支付任何補償或賠償。

收款單位：*** 賬號***開戶行：中國銀行寧波***路支行