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網(wǎng)絡司法拍賣公告（變賣）

***省***市中級人民法院將于***12月7日***時至***12月8日***時止（網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***時除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***/a>，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)***街道五***路169號利嘉城二期16#樓5層40室【產(chǎn)權證號：榕房權證R字第***號】本拍品***市場參考價***n>***913752913754000

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應當在競價***五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認后方可進行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣法院不組織標的物展示。有意競買人，請自行前往標的物現(xiàn)場看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣前十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：1、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

2、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，目前法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調(diào)查，未調(diào)查的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

? ?七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標的物交易過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人與買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財產(chǎn)。

?? 買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

?? 八、對上述標的權屬有異議者，請于競價***日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***福州晉安支行，賬號：***6048），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

***出具的【閩中興房估字[2023]第RS50018號】資產(chǎn)評估報告。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：***（劉法官）

競買人成交確認電話：***（書記員）

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)閩***道256號。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

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***省***市中級人民法院

二〇二三年十一月二十日