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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月7日***時至2023年12月8日***時止（24小時，延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http***om/023/15，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)長***鎮(zhèn)***路5號***元3-4房屋（產(chǎn)權(quán)證號：206房地證2011字第07130號）

標(biāo)的物所***區(qū)為維豐藍(lán)湖熙岸，房屋建筑面積28.08㎡，套內(nèi)建筑面積23.82㎡，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2059年01月19日，詳情見評估報告。

標(biāo)的***樓梯房，***樓層第3層，頂樓，未通天然氣，現(xiàn)空置。***反映截止******月***日該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)約***元，但該標(biāo)的物欠費(fèi)金額***認(rèn)，具體金額***行核實了解，該標(biāo)的物拖欠費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價***an>10.39，起拍價***an>58184，保證金：1，增價***span>1。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托重慶益拍網(wǎng)***樣等工作。***統(tǒng)一安排。***聯(lián)系電話400-186-9293，預(yù)約看樣請登錄www***自助預(yù)約、或關(guān)注“***”微信公眾號自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別說明：

1、本次拍賣范圍包含標(biāo)的物分?jǐn)偟南鄳?yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修，但不包含室內(nèi)家具、家電等可移動物品。

2、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

3、標(biāo)的物面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***調(diào)整。

4、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)向法院申請退還墊付稅費(fèi)。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

5、競拍前競買人應(yīng)通過淘寶網(wǎng)繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金1。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣款，其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣保證金須由競買人以自己名義繳納，他人為競買人代支付保證金的將視為無效，所繳款項不計利息并退回原賬戶。

6、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于2023年11月30日前到***市***區(qū)人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月30日前與執(zhí)行法院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，轉(zhuǎn)為拍賣款。

十一、拍賣余款請在2023年12月15日前繳納，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬或匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***長壽支行，賬號：***42159

2、拍賣未成交的，競買人繳納的保證金將在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***400-186-9293

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：023-40665024

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)桃***道21號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***

附：1、執(zhí)行依據(jù)法律文書

2、評估報告副本

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***市***區(qū)人民法院

二○二三年十一月二十一日

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