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***省華池縣人民法院

關(guān)于位于蘭***區(qū)國際商貿(mào)城餐飲配套服務(wù)中心5套房地產(chǎn)的拍賣公告

本院在執(zhí)行華池縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與楊某某金融借款合同糾紛一案中，對位于蘭***區(qū)國際商貿(mào)城餐飲配套服務(wù)中心5套房地產(chǎn)進行拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

拍賣標的：位于蘭***區(qū)國際商貿(mào)城餐飲配套服務(wù)中心5套房地產(chǎn)總建筑面積（533.24平方米）。

起拍價***n>：***000010000競買人條件：凡具備完全民事行為能力均可參加競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省華池縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省華池縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以現(xiàn)房確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年11月23日起至2023年12月19日止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系后統(tǒng)一組織安排看樣。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣結(jié)束時，出價***競買成功。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前***日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***院提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價***行法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月19日前與本院聯(lián)系。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年12月27日前繳納尾款，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院，并在繳納尾款后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到華池縣人民法院簽署相關(guān)法律文書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：華池縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：***華池縣支行，賬號：***）

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息

聯(lián)系人：趙法官。

聯(lián)系電話：***。

參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

其他參加競買的單位******、地點、拍賣公告以及拍賣過程中拍賣物的降價***事宜的，請直接與趙法官聯(lián)系。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

華池縣人民法院

二〇二三年十一月二十三日