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上?海?市?浦?東?新?區(qū)?人?民?法?院

拍?賣?公?告??

***市浦***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www***）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標(biāo)的：***市浦***區(qū)***鎮(zhèn)***路196弄11號(hào)1404室住宅房；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦***60；建筑面積：60.85平方米；房屋類型：公寓；房屋用途：居??；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)新建；竣工日期：***；核準(zhǔn)日期：******月***日；土地宗地號(hào)：***鎮(zhèn)***街坊3/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：動(dòng)遷安置房；宗地（丘）面積：29939.00平方米；土地使用年限：2012-07-30至2082-07-29止。

評(píng)估價(jià)***元

起拍價(jià)***an>255.2251萬二、拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）

三、?拍賣方式及競(jìng)價(jià)***起拍價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)***接受競(jìng)價(jià)***，則自最新出價(jià)***動(dòng)順延***分鐘。

四、特別提示：

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格，必要時(shí)可致***市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人***市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，***咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于***1月***日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，***負(fù)責(zé)向本院反饋。

七、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于***1月***日***時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（開戶名：***市浦***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行；賬號(hào)：***），并向本院遞交繳款憑證。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計(jì)利息。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)***請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)***。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

拍賣成交價(jià)***及錢款。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)***、咨詢。

委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于***1月***日***時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十三、本案另有無法通知的利害關(guān)系人，自本公示滿***日，視為已通知。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢電話：***陳老師、***795徐先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)西***路748號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

***市浦***區(qū)人民法院

***11月***日

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