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 競(jìng)買(mǎi)公告

 ***省***市人民法院將于2023年12月11日10時(shí)至2023年12月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/a>，法院戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

；一、拍賣(mài)標(biāo)的：***省***市***鎮(zhèn)***路日月商城4號(hào)樓2-01、2-02、2-03號(hào)房產(chǎn)。處置參考價(jià)***n>：120.1225萬(wàn)，證載總建筑面積：200.46㎡。

起拍價(jià)***98萬(wàn)102000一、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向執(zhí)行法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣：我院已委托***在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢(xún)和看樣均不收取任何費(fèi)用）。

咨詢(xún)電話：***886（***-微信同號(hào)）

四、延時(shí)出價(jià)***an>本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：

1、該標(biāo)的物室內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電等物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，我院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)情況及限制要求，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣(mài)標(biāo)的如有原有戶口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷(xiāo)的情況，由買(mǎi)受人自行解決，我院和輔助機(jī)構(gòu)***。

3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔拍進(jìn)行處理，同時(shí)法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

4、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日與我院聯(lián)系。

5、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上附著部分未辦理產(chǎn)權(quán)證明建筑，該附著部分不在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi)，目前為他人利用，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參拍前應(yīng)實(shí)地看樣。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：截止本公告發(fā)布之日，暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，除買(mǎi)受人之外的其他競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后7日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣(mài)余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣(mài)款后7個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)交接手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：廣德市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行廣德支行，賬號(hào)：***，聯(lián)行號(hào)：***5323)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到本院過(guò)戶法律文書(shū)后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請(qǐng)退還，因客觀原因未能及時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的，請(qǐng)?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?shū)后***日內(nèi)向本院申請(qǐng)延期，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的，視為放棄權(quán)利，自愿承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三：本次拍賣(mài)貸款服務(wù)由廣德農(nóng)村商業(yè)銀行提供，有意向貸款的競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前應(yīng)提前與該銀行聯(lián)系，進(jìn)行資質(zhì)審核。聯(lián)系人：******65，競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額***審核。因?qū)徍诵枰欢〞r(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作，如果拍賣(mài)成交后因競(jìng)買(mǎi)人審核滯后的原因造成逾期付款的，***市人民法院將依照《競(jìng)買(mǎi)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。執(zhí)行法院、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)***未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)***為買(mǎi)受人悔拍。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

樂(lè)拍公司咨詢(xún)電話：***886（***-微信同號(hào)）

法院咨詢(xún)電話：鄭法官 ***978、 ***

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www***)同步發(fā)布。

                                                                                                                                                                                           ***市人民法院

                                                                                                                                                                                                                                                               二O二三年十一月二十二日