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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于

***市鳳凰曦城51幢1405室住宅房地產(chǎn)的公告

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***市***區(qū)人民法院將于2023年12月26日10時(shí)起至2023年12月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com，參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市鳳凰曦城51幢1405室住宅房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2018）泰州不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：123.03平方米，住宅，土地使用權(quán)面積：8.11平方米，劃撥，城鎮(zhèn)住宅用地）。詳情見標(biāo)的調(diào)查情況表。特別提醒：本次拍賣房屋案外人占有使用，拍賣成交裁定過戶后法院將在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)騰空交付房屋。該房屋土地性質(zhì)為劃撥，經(jīng)咨詢國土相關(guān)部門，該土地出讓金應(yīng)由買受人承擔(dān)，具體情況請向國土部門或本院執(zhí)行局咨詢。該房屋為拆遷安置房，房屋登記在開發(fā)商名下，未辦理結(jié)算，***辦理相關(guān)手續(xù)補(bǔ)足差價(jià)***后再去辦理過戶手續(xù)，房屋過戶前產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的費(fèi)用（包含但不限于二次過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等）由買受人先行墊付，其余費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***n lang="EN-US">134.168494180.9

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)***樣等工作，請電話預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：***77/***?？礃宇A(yù)約截止時(shí)間***。特別提醒：本院拍賣標(biāo)的所有拍賣過程與各個(gè)中介機(jī)構(gòu)***，請意向競買人對以拍賣咨詢、引領(lǐng)看樣、委托拍賣等名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失，由此造成的一切損失由競買人自行承擔(dān)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)***稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納稅費(fèi)的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理（墊付稅費(fèi)高于成交價(jià)***an lang="EN-US">20%時(shí)需經(jīng)法院確認(rèn)后再行墊付）。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月11日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年1月 3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行泰州***路支行，賬號：***）

??? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

???十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

???十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***（季）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***（楊）

??淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

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二〇二三年十一月二十一日

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司法網(wǎng)拍貸款須知

該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。特別說明：如買受人符合相關(guān)政策，可辦理公積金貸款，詳情請咨詢本院及住房公積金管理中心和承辦銀行。

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泰***區(qū)各銀行E拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1. 中行海陵支行，該行業(yè)務(wù)范圍：不***區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：常? 龍***899。

2. 泰州農(nóng)商行，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩***區(qū)，經(jīng)辦人：王? 勇***699。

3. 泰州農(nóng)商行農(nóng)業(yè)***區(qū)支行,客戶經(jīng)理:錢宇軒***639

4. 中行泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：葉亞運(yùn)***853 。

5. 建行泰***區(qū)支行，該業(yè)務(wù)范圍：不***區(qū)住宅和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張? 靜***886

6. 蘇州銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房和廠房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：卜同梅***168。

7. 浙商銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰州***區(qū)60平米以上住宅房、泰***區(qū)除興化外標(biāo)準(zhǔn)廠房，貸款人資質(zhì)：工作地或常住地在泰***區(qū)，經(jīng)辦人：王碧璟 ***380。

8. 長江銀行,該行業(yè)務(wù)范圍：海陵及兩***區(qū)不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩***區(qū)，經(jīng)辦人：吳佩香 ***828。

9. 民生銀行,該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張梓恒 ***061。

10. 南京銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：不***區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：海陵支行 周? 俊***661。