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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于

***市鳳凰曦城51幢1405室住宅房地產(chǎn)的公告

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***市***區(qū)人民法院將于2023年12月26日10時起至2023年12月27日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com，參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市鳳凰曦城51幢1405室住宅房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2018）泰州不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：123.03平方米，住宅，土地使用權(quán)面積：8.11平方米，劃撥，城鎮(zhèn)住宅用地）。詳情見標的調(diào)查情況表。特別提醒：本次拍賣房屋案外人占有使用，拍賣成交裁定過戶后法院將在適當時間內(nèi)騰空交付房屋。該房屋土地性質(zhì)為劃撥，經(jīng)咨詢國土相關(guān)部門，該土地出讓金應由買受人承擔，具體情況請向國土部門或本院執(zhí)行局咨詢。該房屋為拆遷安置房，房屋登記在開發(fā)商名下，未辦理結(jié)算，***辦理相關(guān)手續(xù)補足差價***后再去辦理過戶手續(xù)，房屋過戶前產(chǎn)生的費用應由被執(zhí)行人繳納的費用（包含但不限于二次過戶產(chǎn)生的稅費等）由買受人先行墊付，其余費用由相應主體承擔。

網(wǎng)絡(luò)詢價***n lang="EN-US">134.168494180.9

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)***樣等工作，請電話預約看樣，聯(lián)系電話：***77/***?？礃宇A約截止時間***。特別提醒：本院拍賣標的所有拍賣過程與各個中介機構(gòu)***，請意向競買人對以拍賣咨詢、引領(lǐng)看樣、委托拍賣等名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失，由此造成的一切損失由競買人自行承擔。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納稅費的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理（墊付稅費高于成交價***an lang="EN-US">20%時需經(jīng)法院確認后再行墊付）。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月11日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年1月 3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行泰州***路支行，賬號：***）

??? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

???十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

???十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***（季）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***（楊）

??淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市***區(qū)人民法院

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二〇二三年十一月二十一日

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司法網(wǎng)拍貸款須知

該房產(chǎn)是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。特別說明：如買受人符合相關(guān)政策，可辦理公積金貸款，詳情請咨詢本院及住房公積金管理中心和承辦銀行。

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泰***區(qū)各銀行E拍貸業(yè)務聯(lián)系方式：

1. 中行海陵支行，該行業(yè)務范圍：不***區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：常? 龍***899。

2. 泰州農(nóng)商行，該行業(yè)務范圍：省內(nèi)不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩***區(qū)，經(jīng)辦人：王? 勇***699。

3. 泰州農(nóng)商行農(nóng)業(yè)***區(qū)支行,客戶經(jīng)理:錢宇軒***639

4. 中行泰州分行，該行業(yè)務范圍：泰***區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：葉亞運***853 。

5. 建行泰***區(qū)支行，該業(yè)務范圍：不***區(qū)住宅和商鋪，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張? 靜***886

6. 蘇州銀行，該行業(yè)務范圍：泰***區(qū)住宅房和廠房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：卜同梅***168。

7. 浙商銀行，該行業(yè)務范圍：泰州***區(qū)60平米以上住宅房、泰***區(qū)除興化外標準廠房，貸款人資質(zhì)：工作地或常住地在泰***區(qū)，經(jīng)辦人：王碧璟 ***380。

8. 長江銀行,該行業(yè)務范圍：海陵及兩***區(qū)不動產(chǎn)，貸款人資質(zhì)：海陵及兩***區(qū)，經(jīng)辦人：吳佩香 ***828。

9. 民生銀行,該行業(yè)務范圍：泰***區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：張梓恒 ***061。

10. 南京銀行，該行業(yè)務范圍：不***區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)：不限，經(jīng)辦人：海陵支行 周? 俊***661。