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***市***區(qū)人民法院將于2023年12月25日10時(shí)至2023年12月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)皖***道與閱翠巷交口恒遠(yuǎn)匯金廣場(chǎng)14幢2404室。

拍品詳情及起拍價(jià)***加價(jià)***，具體以實(shí)物交付為準(zhǔn)。

瑕疵披露：

1.本次上拍標(biāo)的為雙方當(dāng)事人議價(jià)***拍賣，具體瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，未了解而參加競(jìng)買的，視為認(rèn)可現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)法律責(zé)任。

2.該案被執(zhí)行人為房地產(chǎn)開發(fā)商，***首次開發(fā)的房產(chǎn)，房產(chǎn)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，拍品拍賣成交后能否辦妥權(quán)證，請(qǐng)買受人自行至相關(guān)管理部門咨詢，拍賣人不作承諾和保證。

3.附件中拍品的“實(shí)測(cè)面積”由被執(zhí)行人提供，拍品內(nèi)部布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，照片僅供參考。

特別提示（風(fēng)險(xiǎn)）：競(jìng)買人務(wù)必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣，自行了解標(biāo)的物的所有拖欠費(fèi)用等狀況，未看樣參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)之實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔(dān)參與競(jìng)買所產(chǎn)生的一切法律后果。因各地政策會(huì)變化或出現(xiàn)特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

司法拍賣的住宅地產(chǎn)一般不設(shè)限購，競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必自行向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢了解。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始5個(gè)工作日前向法院辦理委托手續(xù)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由此產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢時(shí)間為工作日期間，自2023年12月17日至2023年12月24日止接受咨詢。本院組織于2023年12月22日統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，起拍價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。本次拍賣標(biāo)的如在公告期間現(xiàn)狀發(fā)生改變，以最終交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀改變情況或者其他未知瑕疵做任何擔(dān)保。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。轉(zhuǎn)戶過程中應(yīng)向稅務(wù)部門繳納的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，其余的一切費(fèi)用（包括不限于標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)、水、電、氣、有線電視、及過戶時(shí)可能需繳納的房屋維修基金、土地劃撥應(yīng)繳納的出讓金等費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)。如發(fā)生標(biāo)的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人要求確認(rèn)享受優(yōu)先購買權(quán)的，須在競(jìng)買開始前5個(gè)工作日之前向法院提出申請(qǐng)并經(jīng)法院確認(rèn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月15日之前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。

享受優(yōu)先購買權(quán)人需向法院執(zhí)行部門登記并在拍賣網(wǎng)站上備案有效。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

? ?十一、拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2024年1月5日16時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路分理處，賬號(hào)：***155?注：交款時(shí)請(qǐng)注明執(zhí)行案號(hào)（2023）皖1502執(zhí)1437號(hào)及拍賣款】，并在2024年1月12日16時(shí)前【憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）

2、對(duì)不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

舉報(bào)監(jiān)督電話：*** （業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***??? 劉女士

??淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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二〇二三年十一月二十四日