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廣西壯族***區(qū)***

拍?賣?公?告

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本院定于?2023年12月23日10:00至2023年12月24日10:00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0772/17，戶名：***。）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：

一：拍賣標(biāo)的：武宣縣***鎮(zhèn)城***區(qū)E區(qū)2#196號(hào)

1.坐落：武宣縣***鎮(zhèn)城***區(qū)E區(qū)2#196號(hào)。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2018）武宣縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。

證載建筑面積：60㎡

現(xiàn)狀/詳情：標(biāo)的物位于武宣縣***鎮(zhèn)城***區(qū)E區(qū)2#196號(hào)，一樓為一廳一衛(wèi)，二樓為一房一廳一衛(wèi)，三樓為兩房一廳一廚一衛(wèi)，四樓為一房一廳一廚一衛(wèi)，五***樓為兩房一廳一廚一衛(wèi)。室內(nèi)未騰空尚有人居住。（特別提醒：該房由***樓有部分超出規(guī)劃建筑部分故無(wú)法辦理房產(chǎn)證，目前只有國(guó)有土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證，待修繕后可辦理房產(chǎn)證。）標(biāo)的物所處地理位置***，附近有武宣縣新婦幼保健院、武宣縣新中醫(yī)院，銀行、武宣縣第四小學(xué)，交通便利，采光良好，周邊配套設(shè)施滿足生活需求。

本次拍賣僅對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證屬部分進(jìn)行拍賣，不包括室內(nèi)物品，拍賣成交后，實(shí)際清空及交房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會(huì)自動(dòng)聯(lián)系買受人。

特別提醒：

標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)***讀本公告。

二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***增價(jià)***span>

拍賣競(jìng)價(jià)***span>2023年12月23日10:00至2023年12月24日10:00止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)***n>：85萬(wàn)：9萬(wàn)：0.1萬(wàn)三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶（未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開(kāi)戶銀行：***武宣縣支行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣和到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

七、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：

1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。涉及的稅種、稅費(fèi)、出讓金及是否能辦理過(guò)戶請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

2.標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問(wèn)題，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。

九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***。

十、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至開(kāi)拍前一天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（***）向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)?？礃诱?qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***。

咨詢電話：***477韋先生

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機(jī)構(gòu)***、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競(jìng)買人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)***，與本院無(wú)關(guān)。

（一）對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

（二）享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并決定參加競(jìng)買的，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前三日向本院申報(bào)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

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二〇二三年十一月二十二日