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2.2.4（2）

設(shè)計(jì)方案

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

8

一、項(xiàng)目背景研究（***分）結(jié)合項(xiàng)目與周***市地塊的關(guān)系，擴(kuò)大對(duì)項(xiàng)目更新的研究范圍。對(duì)研究范圍***區(qū)位關(guān)系、發(fā)展背景、上位規(guī)劃等進(jìn)行全面解讀。并對(duì)研究范圍內(nèi)的歷史沿革、產(chǎn)業(yè)布局、人群組成、人車交通等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研研究。（不少于6個(gè)背景解讀研究）（優(yōu)得***分，良得***分，一般得***分，未響應(yīng)的得***分） 二、總體更新策劃（***分）提出符合上層規(guī)劃及發(fā)展前景的總體更新策劃理念、思路及結(jié)構(gòu)布局，結(jié)合策劃布局對(duì)不同類型更新空間提出準(zhǔn)確的定位定性，并劃分改造等級(jí)及***區(qū)域范圍。（不少于3個(gè)層面提出更新策劃布局）（優(yōu)得***分，良得***分，一般的***分，未響應(yīng)的得***分）

25

一、 現(xiàn)狀評(píng)估（***分）針對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行包含不限于安全排危、屋頂防水、垃圾分類、雨污分流、落水管、樓梯間粉刷、地面、道路、車位規(guī)劃、環(huán)境綠化等（不少于10個(gè)類型的現(xiàn)狀分析與總結(jié)）（優(yōu)得***分，良得***分，一般的***分，未響應(yīng)的得***分） ??二、更新策略（***分）結(jié)合更新策劃布局，針對(duì)基礎(chǔ)類、完善類、提升類提出科學(xué)、全面、合理的解決策略。（優(yōu)得***分，良得***分，一般的0.***分，未響應(yīng)的得***分） ???????????三、詳細(xì)設(shè)計(jì)（***分） ?1、針對(duì)什字***街和濱***道（包含10棟典型房屋）進(jìn)行設(shè)計(jì)，包含但不限于每棟單體建筑的立面圖且標(biāo)注具體尺寸及材質(zhì)。（優(yōu)得***分，良得***分 ，一般得***分，未響應(yīng)的得***分 ）***??2、針對(duì)什字***街和濱***道提供實(shí)景對(duì)比效果圖不少于6張，夜景效果圖不少于1張。（優(yōu)得***分，良得***分，一般的***分，未響應(yīng)的得***分） ??????????3、針對(duì)***區(qū)域（不小于3***區(qū)）進(jìn)行設(shè)計(jì)，不少于實(shí)景對(duì)比透視效果圖6張。（優(yōu)得***分，良得***分，一般的***分，未響應(yīng)的得***分） ?????????????四、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（***分）結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，給出具體的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，不少于5個(gè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，包含但不限于照明專項(xiàng)、物料專項(xiàng)、智能化專項(xiàng)等。（優(yōu)得***分，良得***分，一般的***分，未響應(yīng)的得***分

2

依托前期總體更新策劃及后期詳細(xì)更新設(shè)計(jì)，對(duì)更***區(qū)進(jìn)行合理的分期建設(shè)計(jì)劃及分期投資估算。（優(yōu)得***分，良的***分，一般的0.***分，未響應(yīng)的得***分）

5

改造后什字***街及濱***道動(dòng)畫漫游（不低于***分鐘）（優(yōu)得***分，良得***分，一般的***分，未響應(yīng)的得***分）

2.2. ?4（2）

?設(shè)計(jì)

方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

總體策劃

?

10

10

一、項(xiàng)目背景研究（4 分）結(jié)合項(xiàng)目與周***市地塊的關(guān)系，擴(kuò)大對(duì)項(xiàng) 目更新的研究范圍。對(duì) 研究范圍***區(qū)位關(guān) ?系、發(fā)展背景、上位規(guī) 劃等進(jìn)行全面解讀。并 對(duì)研究范圍內(nèi)的歷史 ?沿革、產(chǎn)業(yè)布局、人群 組成、人車交通等進(jìn)行 詳細(xì)調(diào)研研究。（不少 于 6 個(gè)背景解讀研究） （優(yōu)得 4 分，良得 ***分，一般得 2 分，未響應(yīng)的

得 0 分）。

二、總體更新策劃（***分）提出符合上層規(guī)劃及 發(fā)展前景的總體更新 策劃理念、思路及結(jié)構(gòu) 布局，結(jié)合策劃布局對(duì) 不同類型更新空間提 出準(zhǔn)確的定位定性，并 劃分改造等級(jí)及相應(yīng) 區(qū)域范圍。（不少于 3 個(gè)層面提出更新策劃布局）（優(yōu)得 ***分，良得 5 分，一般的 3 分，未響應(yīng)的 得 0 分）

?

?

?

更新設(shè)計(jì)

28

8

現(xiàn)狀評(píng)估（5 分）針對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行包含不 限于安全排危、屋頂防 水、垃圾分類、雨污分 流、落水管、樓梯間粉 刷、地面、道路、車位 規(guī)劃、環(huán)境綠化等（不 少于 10 個(gè)類型的現(xiàn)狀分析與總結(jié)）（優(yōu)得 5 分，良得 4 分，一般的 2 分，未響應(yīng)的得 0 分）。

更新策略（3 分）結(jié)合更新策劃布局，針 對(duì)基礎(chǔ)類、完善類、提升類提出科學(xué)、全面、合理的解決策略。 ??（優(yōu)得 3 分，良得 ***分一般的 1 分，未響應(yīng) 的得 0 分） 。

詳細(xì)設(shè)計(jì)（17 分）

1. 針對(duì)什字***街和 濱***道（包含 10 棟 典型房屋）進(jìn)行設(shè)計(jì)， 包含但不限于每棟單 ?體建筑的立面圖且標(biāo) ?注具體尺寸及材質(zhì)。 （優(yōu)得 8 分，良得 6 分 一般得 4 分，未響應(yīng)的得 0 分 ） ?

2、針對(duì)什字***街和 濱***道提供實(shí)景對(duì) ?比效果圖不少于 6 張， 夜景效果圖不少于 1張。 ?（優(yōu)得 5 分，良得***分，一般的 ***分，未響應(yīng)的得 0 ）

3、針對(duì)***區(qū)域（不 小于 3 ***區(qū)）進(jìn)行設(shè) 計(jì)，不少于實(shí)景對(duì)比透視效果圖 6 張。（優(yōu)得 ***分，良得***分，一般的 ***分，未響應(yīng)的

得 0 分）

四、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（3 分）

結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，給出具 體的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，不少于 5 個(gè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，包含但 不限于照明專項(xiàng)、物料專項(xiàng)、智能化專項(xiàng)等。

（優(yōu)得 3 分，良得 2 分，一般的 1 分，未響應(yīng)的 得 0 分

?

?

?

?

?

?

建設(shè)保障

2

?

依托前期總體更新策 劃及后期詳細(xì)更新設(shè)計(jì)，對(duì)更***區(qū)進(jìn)行合理的分期建設(shè)計(jì)劃及分期投資估算。（優(yōu)得 ***分，良的 ***分，一般的0.5 分，未響應(yīng)

的得 0 分）。