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一、項(xiàng)目名稱：蘇州大學(xué)經(jīng)營性房屋招租（2021年校內(nèi)第三批）

二、采購編號***/span>F***

三、采購單位：蘇州大學(xué)采購與招投標(biāo)管理中心

地址：***省***市***路50號***樓1015室

郵編：215021　　　　傳真：***

聯(lián)系人：***　 電話：***

電子郵箱：suli@suda.edu.cn

具體聯(lián)系人：*** 電話：***713

電子郵箱：shliu@suda.edu.cn

四、采購內(nèi)容

（一）項(xiàng)目概況

1．基本情況

2．經(jīng)營場所：必須在學(xué)校規(guī)定的場地范圍內(nèi)營業(yè)，未經(jīng)學(xué)校允許，不得在經(jīng)營場所范圍之外從事營業(yè)活動。

3．經(jīng)營時(shí)間：原則上在學(xué)校規(guī)定的時(shí)段（7：0022：30）經(jīng)營，若需調(diào)整，需經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)。

4．經(jīng)營價(jià)***營項(xiàng)目價(jià)***位置***，明碼標(biāo)價(jià)***an>

5．經(jīng)營期限：自合同簽訂之日起五年。每年度結(jié)束后學(xué)校將對成交單位***、合同履約等情況進(jìn)行綜合評估，考核合格的方可履行下一年度合同；如不符合采購文件、學(xué)校管理規(guī)定或成交單位***，采購單位***。

6．本項(xiàng)目可現(xiàn)場踏勘，具體聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***713

（二）經(jīng)營要求

1．成交單位***，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從學(xué)校統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理。成交單位***、雇主責(zé)任險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種。

2．成交單位***，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包和加盟等形式經(jīng)營。獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)***動、安全等方面的法律責(zé)任。

3．成交單位***“項(xiàng)目概況”中的要求經(jīng)營，不得利用學(xué)校資產(chǎn)違法違規(guī)經(jīng)營。如有違反，學(xué)校有權(quán)取消其經(jīng)營資格，不退還其履約保證金，不對其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

（三）報(bào)價(jià)***pan>

1．本項(xiàng)目報(bào)價(jià)***稅率按照***省增值稅專用發(fā)票的房租類計(jì)算），報(bào)價(jià)***準(zhǔn)價(jià)***響應(yīng)。

2.若采購需求未發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動（由磋商小組進(jìn)行認(rèn)定），本項(xiàng)目將不再組織二次報(bào)價(jià)***文件中的報(bào)價(jià)***。

（四）其他要求

1.成交單位***，每周無償向?qū)W校提供不少于20課時(shí)（1課時(shí)為50分鐘）的時(shí)間用于學(xué)校體育教學(xué)和訓(xùn)練。

2．成交單位***5個(gè)工作日內(nèi)足額繳納履約***元，合同期滿無息退還。

3．成交單位***7個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清一年房租。如不能按時(shí)繳納，學(xué)校有權(quán)取消其成交資格，另行確定成交單位。

五、響應(yīng)單位***

（一）具有獨(dú)立法人資格。

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的管理制度。

（三）具有履行協(xié)議所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

（四）近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

六、評分辦法及標(biāo)準(zhǔn)

（一）評分辦法

1．本項(xiàng)目采用綜合評分法，滿分100分。

2．價(jià)***分之和即為響應(yīng)單位***，得分最高者為成交單位。

3．綜合得分低于60分的響應(yīng)單位，不得成交。

（二）評分標(biāo)準(zhǔn)

1．價(jià)***span>20分）

（1）響應(yīng)單位******（含稅，稅率按照***省增值稅專用發(fā)票的房租類計(jì)算）的，為無效響應(yīng)。

（2）響應(yīng)單位******準(zhǔn)價(jià)***分計(jì)算方式如下：

①評分基準(zhǔn)價(jià)***性磋商公告要求且價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***span>20分。

②其他響應(yīng)單位******列公式計(jì)算：價(jià)***價(jià)***價(jià)***an>×20分。

2．技術(shù)分（80分）

七、磋商響應(yīng)文件的組成

（一）磋商響應(yīng)文件一般由下列材料組成（部分表格樣式見附件1），復(fù)印件須加蓋響應(yīng)單位***，所有材料須按序裝訂成冊：

1．目錄（評分標(biāo)準(zhǔn)與響應(yīng)資料頁碼對照表）。

2．磋商響應(yīng)函、報(bào)價(jià)***應(yīng)競爭性磋商公告基本情況。

3．響應(yīng)單位***（包括響應(yīng)單位***、規(guī)模、業(yè)績、榮譽(yù)、資質(zhì)等）。

4．資格證明材料

（1）三證合一的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

（2）法定代表人授權(quán)書。

（3）法定代表人身份證明材料（如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件）。

（4）法人授權(quán)代表身份證明材料（如身份證、護(hù)照等復(fù)印件）及單位***（需含授權(quán)代表）。

（5）近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄、無消防安全不良行為記錄承諾函。

（6）非本校在職教職工、中層及以上領(lǐng)導(dǎo)干部直系親屬承諾函。

5．綜合實(shí)力。

6．經(jīng)營業(yè)績。

7．經(jīng)營服務(wù)方案。

8．裝修承諾與增值服務(wù)。

9．響應(yīng)單位***。

（二）磋商響應(yīng)文件的份數(shù)

磋商響應(yīng)文件一式4份（其中正本1份，副本3份），如副本與正本有出入，以正本為準(zhǔn)。磋商響應(yīng)文件應(yīng)密封，密封條上加蓋響應(yīng)單位***。

八、磋商文件價(jià)***pan>人民幣500（相關(guān)繳納事宜詳見附件2），售后不退。

九、報(bào)名：供應(yīng)商在報(bào)名前，須認(rèn)真閱讀《蘇州大學(xué)招標(biāo)采購儀器設(shè)備供應(yīng)商須知》和本磋商公告，完全了解并接受其所有條款及要求，并在2021年9月1日12：00前將報(bào)名函（格式見附件3）發(fā)送郵件至suli@suda.edu.cn。

十、磋商響應(yīng)文件遞交方式：

（一）順豐快遞郵寄（建議優(yōu)先采用）

1．時(shí)間：2021年9月2日9：00前寄達(dá)；

2．收件人信息：

收件人：招標(biāo)中心蘇老師（可請門衛(wèi)代收）

聯(lián)系方式：***945

收件地址：***省***市***路50號***樓1003室（招標(biāo)中心）

（二）現(xiàn)場遞交方式

1．遞交時(shí)間：2021年9月2日8：30～9：00

2．遞交地點(diǎn)：***省***市***路50號蘇州大學(xué)***區(qū)東大門

十一、遞交磋商文件截止時(shí)間***：2021年9月2日9：00。

十二、磋商時(shí)間：2021年9月2日9：00。

磋商公告附件.rar