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拍賣(mài)公告

***市巴南區(qū)人民法院將于2023年12月27日***時(shí)起至2023年12月28日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/023/06，戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***街88號(hào)***元4-3及室內(nèi)部分家具家電

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)***an>11***元，家具家電評(píng)估價(jià)***an>***元，起拍價(jià)***an>81***元，保證金：8萬(wàn)，增價(jià)***span>(以及其整數(shù)倍）

根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的物坐落為***市***區(qū)***街88號(hào)2***元4-3及室內(nèi)部分家具家電，“融科金色時(shí)代”；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***6號(hào)；建筑面積：104.31平方米，套內(nèi)面積：87.05平方米；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)环课萁Y(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；該標(biāo)的***樓層：名義層4層。

家具家電;

該標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)附件。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

1.該標(biāo)的有查封、有抵押。

2.該標(biāo)的已裝修；現(xiàn)由被執(zhí)行人居住。

3.現(xiàn)場(chǎng)勘查該標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)已發(fā)生改變，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買(mǎi)受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)***，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。?請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察了解，并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4.室內(nèi)家具家電是否可以正常使用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。標(biāo)的物室內(nèi)物品移交以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣(mài)成交價(jià)***如出現(xiàn)無(wú)法移交的情況，則從已繳納拍賣(mài)款中予以扣減。

5.該標(biāo)的采光、通風(fēng)、戶(hù)型、位置***，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6.本次拍賣(mài)范圍包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修、風(fēng)管機(jī)及室內(nèi)部分家具家電。

7.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

三、看樣及咨詢(xún)方式：***在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話(huà)：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競(jìng)價(jià)***span>

1.本次拍賣(mài)從起拍價(jià)***出價(jià)***拍賣(mài)保留價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。?

2.本次拍賣(mài)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。?

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣(mài)標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)***pan>7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶(hù)

1.競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行；賬號(hào)：

***93391）。

2.買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

七、稅、費(fèi)及承擔(dān)方式

1.?拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.欠費(fèi)情況：據(jù)物業(yè)人員口頭告知截止到******月***日物業(yè)欠費(fèi)***元，水、電、氣費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，未經(jīng)司法確認(rèn)。具體欠費(fèi)以拍賣(mài)成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；?

2.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***/span>***日前經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；?

3.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣(mài)開(kāi)始7日前與本院聯(lián)系。

7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣(mài)。

九、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)及交付

1、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、拍賣(mài)成交后，法院按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。交付時(shí)間由法院按實(shí)際情況決定。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：(http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

特別提醒：對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(***)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。 ?

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

***：重慶光大佳拍拍賣(mài)***

咨詢(xún)電話(huà)：***

淘寶咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

***區(qū)法院咨詢(xún)電話(huà)：023-***

***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話(huà)：***

***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話(huà)：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)龍***街道龍***道6號(hào)

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月二十四日