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第一章招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目翔安南***區(qū)***區(qū)A1地塊（設(shè)計“評定分離”）已由***市***區(qū)發(fā)展和改革局以***市企業(yè)投資項目備案證明（內(nèi)資）,翔發(fā)改備***批準(zhǔn)建設(shè)，項目建設(shè)單位******，建設(shè)資金來源國有，招標(biāo)人為***，委托的招標(biāo)代理單位******。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項目的設(shè)計進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍????

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：***市***區(qū)***街道蔡***區(qū)濱海***道與翔***路交叉口東北側(cè)。

2.1.2工程建設(shè)規(guī)模：本次擬招標(biāo)項目地塊總用地面積185768.056平方米，規(guī)劃地上計容建筑面積約461890平方米，地下建筑面積約181000平方米。
項目擬建設(shè)技術(shù)服務(wù)辦公約392750平方米（含員工餐廳11500平方米），商業(yè)約14500平方米，保障性租賃住房約50000平方米，托育機構(gòu)1200平方米，公交首末站3000平方米，附建開關(guān)站2處套內(nèi)面積約380平方米，公共廁所1處約60平方米。建設(shè)地下停車庫若干停車位，地下室面積約181000平方米。（最終規(guī)劃指標(biāo)、要求以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)）。
項目包含六個子地塊，分別為：
A1-1子地塊：總用地面積29737.947平方米，總建筑面積101490平方米，地上建筑總面積約74490平方米，地下建筑總面積約27000平方米，其中技術(shù)服務(wù)辦公約73300平方米（含員工餐廳1500平方米），商業(yè)建筑面積約1000平方米。綠地率：≥25%，建筑密度：≤50%，建筑高度：＜100米。本子地塊總投資額約5624***元，其中：建安工程費用約5153***元。
A1-2子地塊：總用地面積29060.475平方米，總建筑面積103650平方米，地上建筑總面積約72650平方米，地下建筑總面積約31000平方米，其中技術(shù)服務(wù)辦公約71950平方米（含員工餐廳2000平方米），商業(yè)建筑面積約700平方米。綠地率：≥25%，建筑密度：≤50%，建筑高度：＜100米。本子地塊總投資額約5717***元，其中：建安工程費用約5234***元。
A1-3/A1-4子地塊：總用地面積55420.266平方米，總建筑面積188750平方米，地上建筑總面積約136750平方米，地下建筑總面積約52000平方米，其中保障性租賃住房約50000平方米，商業(yè)建筑面積約10800平方米，托育機構(gòu)1處約1200平方米，技術(shù)服務(wù)辦公約71500平方米（含員工餐廳2000平方米）, 公交首末站1處約3000平方米，附建式開關(guān)站（開閉所）1處約190平方米，公共廁所1處約60平方米。綠地率：A1-3地塊≥30%、A1-4地塊≥25%，建筑密度：均≤50%，建筑高度：＜100米。本子地塊總投資額約10867***元，其中：建安工程費用約10009***元。
A1-5/A1-6子地塊：總用地面積71549.368平方米，總建筑面積249000平方米，地上建筑總面積約178000平方米，地下建筑總面積約71000平方米，其中技術(shù)服務(wù)辦公約176000平方米（含員工餐廳6000平方米），商業(yè)建筑面積約2000平方米。綠地率：均≥25%，建筑密度：均≤50%，建筑高度：＜100米。其中A1-6地塊需考慮設(shè)置對臺展示中心（辦公性質(zhì)），跨度不小于30米，凈高6米無柱空間，面積約3000平方米左右。本子地塊總投資額約13616***元，其中：建安工程費用約12562***元。

2.1.3投資總額：人民幣358266.89329595.552.1.4.最高投標(biāo)報價***費最高投標(biāo)報價***span>5544.91萬/2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容

2.2.1工程類別：房屋建筑工程。

2.2.2.招標(biāo)類型：實施性方案設(shè)計招標(biāo)。

2.2.3招標(biāo)范圍：方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計、概算（深度達到可編制預(yù)算文件的基礎(chǔ)要求）文件的編制和修正工作、設(shè)計文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工招標(biāo)及后續(xù)施工全過程服務(wù)。。

2.2.4內(nèi)容：

（1）設(shè)計內(nèi)容：①工程設(shè)計：滿足本工程的土建工程；安裝工程；室外工程；鋼結(jié)構(gòu)、裝修工程（含二次裝修）、門窗工程含二次深化設(shè)計、建筑幕墻含二次深化設(shè)計、智能化工程、三網(wǎng)合一、抗震支架專項設(shè)計、綠化景觀及配合、海***市設(shè)計、大門、圍墻、夜景照明、正式用電工程、配電室土建部分、外線接入、設(shè)備、臨時用電工程、正式用水、地下停車庫標(biāo)識系統(tǒng)、通信、抗震設(shè)防、安防、電氣、節(jié)能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、防洪防澇、三維建模、產(chǎn)品手冊設(shè)計、涂料深化設(shè)計、滿足綠建要求、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計（不限于地下室地坪漆設(shè)計、車位劃線和交通標(biāo)識設(shè)計等）、建筑紅線內(nèi)的***道路及各***市政管網(wǎng)和綜合管網(wǎng)設(shè)計、開閉所和高低壓配電室及其它附屬設(shè)施等專業(yè)工程設(shè)計配合工作、第三方消防審查、構(gòu)造柱平面布置圖、外墻內(nèi)保溫平面布置圖、后評價***及概算文件編制和修正工作、設(shè)計文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范；②后續(xù)設(shè)計服務(wù)：施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)、參與工程竣工驗收并提交相關(guān)資料及與相關(guān)部門的設(shè)計編制、協(xié)調(diào)、匯報；其中施工圖設(shè)計包括滿足本工程的土建工程；安裝工程；室外工程；鋼結(jié)構(gòu)、裝修工程（含二次裝修）、門窗工程含二次深化設(shè)計、建筑幕墻含二次深化設(shè)計、智能化工程、三網(wǎng)合一、抗震支架專項設(shè)計、綠化景觀及配合、海***市設(shè)計、大門、圍墻、夜景照明、正式用電工程、配電室土建部分、外線接入、設(shè)備、臨時用電工程、正式用水、地下停車庫標(biāo)識系統(tǒng)、通信、抗震設(shè)防、安防、電氣、節(jié)能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、防洪防澇、三維建模、產(chǎn)品手冊設(shè)計、涂料深化設(shè)計、滿足綠建要求、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計（不限于地下室地坪漆設(shè)計、車位劃線和交通標(biāo)識設(shè)計等）、建筑紅線內(nèi)的***道路及各***市政管網(wǎng)和綜合管網(wǎng)設(shè)計、開閉所和高低壓配電室及其它附屬設(shè)施等專業(yè)工程設(shè)計配合工作、第三方消防審查、構(gòu)造柱平面布置圖、外墻內(nèi)保溫平面布置圖、后評價***及概算文件編制和修正工作、設(shè)計文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范專業(yè)工程。

（2）工程勘察內(nèi)容： / 。

2.2.5本招標(biāo)項目不應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)（以下簡稱BIM技術(shù)），應(yīng)用的范圍和內(nèi)容：包括 / 。

2.2.6標(biāo)段劃分： / 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的具備足夠能力來履行本合同的具有獨立法人資格的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)的設(shè)計單位（注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求）資質(zhì)。

3.2.本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位***；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位***，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位***，按照資質(zhì)等級較低的單位***。

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。

3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計項目負責(zé)人均應(yīng)具備1項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目。聯(lián)合體投標(biāo)的，類似項目設(shè)計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的總建筑面積≥65000平方米的民用建筑工程設(shè)計業(yè)績。

3.5.投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目中的所有標(biāo)段提出投標(biāo)申請，但招標(biāo)人允許中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為/個標(biāo)段。

3.6. 本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

3.7.投標(biāo)人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件。

3.8.本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本招標(biāo)項目對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?/span>，招標(biāo)人將按投標(biāo)人須知前附表第31項標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟補償費。

5. 招標(biāo)文件***

凡有意參加投標(biāo)者，請于2023-11-25至2023-12-18，每天上午***時***分00秒至 ***時***分00秒，下午 ***時***分00秒至18 時***分00秒（北京時間，下同），通過***市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http***:9101/xmjy/）采用無記名方式免費下載招標(biāo)文件（含資格審查文件）。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件***電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上）打開。　　　　　　　　　

6. 評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法。

7. 定標(biāo)票決辦法

本招標(biāo)項目采用的定標(biāo)票決辦法：票決定標(biāo)法的直接票決定標(biāo)法。

8. 投標(biāo)保證金的遞交

8.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù)。

8.2.投標(biāo)保證金提交的方式：詳見投標(biāo)須知前附表。

8.3.投標(biāo)保證金提交的金額***an>。

9. 投標(biāo)文件的遞交

9.1.本招標(biāo)項目投標(biāo)文件采用線上方式遞交，投標(biāo)文件的截止時間***（申請截止時間***，下同）：***，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間******市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http***:9101/xmjy/）遞交電子投標(biāo)文件。聯(lián)合投標(biāo)的，投標(biāo)文件應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位***，開標(biāo)時由上傳此投標(biāo)文件的單位***。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標(biāo)文件，電子交易平臺將不予受理。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在***省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（http***n.gov.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http***rvice.com/）和***市公共資源交易網(wǎng)（http***ov.cn/）上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：***市云***路2777-277***市政大廈

郵編：361000

電話：***

傳真：無

聯(lián)系人：吳瓊霞

招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)云***路 2777 號市政大廈

郵編：361000

電話：***730

傳真：無

聯(lián)系人：吳富龍

公共資源電子交易平臺名稱：***市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺

網(wǎng)址：http***:9101/xmjy/

聯(lián)系電話：***01

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)***：***市建設(shè)局

地址：***市建設(shè)大***樓

聯(lián)系電話：***

公共資源交易中心名稱：***市公共資源交易中心

地址：***市云***路842號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話：***、?***