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第一章招標公告

1. 招標條件

本招標項目翔安南***區(qū)***區(qū)A1地塊（設計“評定分離”）已由***市***區(qū)發(fā)展和改革局以***市企業(yè)投資項目備案證明（內資）,翔發(fā)改備***批準建設，項目建設單位******，建設資金來源國有，招標人為***，委托的招標代理單位******。項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的設計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍????

2.1項目概況

2.1.1建設地點：***市***區(qū)***街道蔡***區(qū)濱海***道與翔***路交叉口東北側。

2.1.2工程建設規(guī)模：本次擬招標項目地塊總用地面積185768.056平方米，規(guī)劃地上計容建筑面積約461890平方米，地下建筑面積約181000平方米。
項目擬建設技術服務辦公約392750平方米（含員工餐廳11500平方米），商業(yè)約14500平方米，保障性租賃住房約50000平方米，托育機構1200平方米，公交首末站3000平方米，附建開關站2處套內面積約380平方米，公共廁所1處約60平方米。建設地下停車庫若干停車位，地下室面積約181000平方米。（最終規(guī)劃指標、要求以規(guī)劃部門批復為準）。
項目包含六個子地塊，分別為：
A1-1子地塊：總用地面積29737.947平方米，總建筑面積101490平方米，地上建筑總面積約74490平方米，地下建筑總面積約27000平方米，其中技術服務辦公約73300平方米（含員工餐廳1500平方米），商業(yè)建筑面積約1000平方米。綠地率：≥25%，建筑密度：≤50%，建筑高度：＜100米。本子地塊總投資額約5624***元，其中：建安工程費用約5153***元。
A1-2子地塊：總用地面積29060.475平方米，總建筑面積103650平方米，地上建筑總面積約72650平方米，地下建筑總面積約31000平方米，其中技術服務辦公約71950平方米（含員工餐廳2000平方米），商業(yè)建筑面積約700平方米。綠地率：≥25%，建筑密度：≤50%，建筑高度：＜100米。本子地塊總投資額約5717***元，其中：建安工程費用約5234***元。
A1-3/A1-4子地塊：總用地面積55420.266平方米，總建筑面積188750平方米，地上建筑總面積約136750平方米，地下建筑總面積約52000平方米，其中保障性租賃住房約50000平方米，商業(yè)建筑面積約10800平方米，托育機構1處約1200平方米，技術服務辦公約71500平方米（含員工餐廳2000平方米）, 公交首末站1處約3000平方米，附建式開關站（開閉所）1處約190平方米，公共廁所1處約60平方米。綠地率：A1-3地塊≥30%、A1-4地塊≥25%，建筑密度：均≤50%，建筑高度：＜100米。本子地塊總投資額約10867***元，其中：建安工程費用約10009***元。
A1-5/A1-6子地塊：總用地面積71549.368平方米，總建筑面積249000平方米，地上建筑總面積約178000平方米，地下建筑總面積約71000平方米，其中技術服務辦公約176000平方米（含員工餐廳6000平方米），商業(yè)建筑面積約2000平方米。綠地率：均≥25%，建筑密度：均≤50%，建筑高度：＜100米。其中A1-6地塊需考慮設置對臺展示中心（辦公性質），跨度不小于30米，凈高6米無柱空間，面積約3000平方米左右。本子地塊總投資額約13616***元，其中：建安工程費用約12562***元。

2.1.3投資總額：人民幣358266.89329595.552.1.4.最高投標報價***費最高投標報價***span>5544.91萬/2.2招標范圍與內容

2.2.1工程類別：房屋建筑工程。

2.2.2.招標類型：實施性方案設計招標。

2.2.3招標范圍：方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計、概算（深度達到可編制預算文件的基礎要求）文件的編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工招標及后續(xù)施工全過程服務。。

2.2.4內容：

（1）設計內容：①工程設計：滿足本工程的土建工程；安裝工程；室外工程；鋼結構、裝修工程（含二次裝修）、門窗工程含二次深化設計、建筑幕墻含二次深化設計、智能化工程、三網(wǎng)合一、抗震支架專項設計、綠化景觀及配合、海***市設計、大門、圍墻、夜景照明、正式用電工程、配電室土建部分、外線接入、設備、臨時用電工程、正式用水、地下停車庫標識系統(tǒng)、通信、抗震設防、安防、電氣、節(jié)能設計、環(huán)保設計、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、防洪防澇、三維建模、產(chǎn)品手冊設計、涂料深化設計、滿足綠建要求、標識標牌設計（不限于地下室地坪漆設計、車位劃線和交通標識設計等）、建筑紅線內的***道路及各***市政管網(wǎng)和綜合管網(wǎng)設計、開閉所和高低壓配電室及其它附屬設施等專業(yè)工程設計配合工作、第三方消防審查、構造柱平面布置圖、外墻內保溫平面布置圖、后評價***及概算文件編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規(guī)范；②后續(xù)設計服務：施工期間的指導和配合服務、參與工程竣工驗收并提交相關資料及與相關部門的設計編制、協(xié)調、匯報；其中施工圖設計包括滿足本工程的土建工程；安裝工程；室外工程；鋼結構、裝修工程（含二次裝修）、門窗工程含二次深化設計、建筑幕墻含二次深化設計、智能化工程、三網(wǎng)合一、抗震支架專項設計、綠化景觀及配合、海***市設計、大門、圍墻、夜景照明、正式用電工程、配電室土建部分、外線接入、設備、臨時用電工程、正式用水、地下停車庫標識系統(tǒng)、通信、抗震設防、安防、電氣、節(jié)能設計、環(huán)保設計、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、防洪防澇、三維建模、產(chǎn)品手冊設計、涂料深化設計、滿足綠建要求、標識標牌設計（不限于地下室地坪漆設計、車位劃線和交通標識設計等）、建筑紅線內的***道路及各***市政管網(wǎng)和綜合管網(wǎng)設計、開閉所和高低壓配電室及其它附屬設施等專業(yè)工程設計配合工作、第三方消防審查、構造柱平面布置圖、外墻內保溫平面布置圖、后評價***及概算文件編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規(guī)范專業(yè)工程。

（2）工程勘察內容： / 。

2.2.5本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱BIM技術），應用的范圍和內容：包括 / 。

2.2.6標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的具備足夠能力來履行本合同的具有獨立法人資格的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；或工程設計建筑行業(yè)甲級資質；或工程設計綜合甲級資質的設計單位（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）資質。

3.2.本招標項目不接受聯(lián)合體投標。發(fā)包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位***；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位***，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位***，按照資質等級較低的單位***。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的總建筑面積≥65000平方米的民用建筑工程設計業(yè)績。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數(shù)量為/個標段。

3.6. 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.7.投標人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術成果經(jīng)濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術成果給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?/span>，招標人將按投標人須知前附表第31項標準支付經(jīng)濟補償費。

5. 招標文件***

凡有意參加投標者，請于2023-11-25至2023-12-18，每天上午***時***分00秒至 ***時***分00秒，下午 ***時***分00秒至18 時***分00秒（北京時間，下同），通過***市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http***:9101/xmjy/）采用無記名方式免費下載招標文件（含資格審查文件）。本招標項目電子招標文件***電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上）打開。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：記名投票法。

7. 定標票決辦法

本招標項目采用的定標票決辦法：票決定標法的直接票決定標法。

8. 投標保證金的遞交

8.1 投標保證金提交的時間：投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù)。

8.2.投標保證金提交的方式：詳見投標須知前附表。

8.3.投標保證金提交的金額***an>。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間***（申請截止時間***，下同）：***，投標人應在截止時間******市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http***:9101/xmjy/）遞交電子投標文件。聯(lián)合投標的，投標文件應由聯(lián)合體牽頭單位***，開標時由上傳此投標文件的單位***。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在***省公共資源交易電子公共服務平臺（http***n.gov.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http***rvice.com/）和***市公共資源交易網(wǎng)（http***ov.cn/）上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

招標人：***

地址：***市云***路2777-277***市政大廈

郵編：361000

電話：***

傳真：無

聯(lián)系人：吳瓊霞

招標代理機構：***

地址：***市***區(qū)云***路 2777 號市政大廈

郵編：361000

電話：***730

傳真：無

聯(lián)系人：吳富龍

公共資源電子交易平臺名稱：***市建設工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址：http***:9101/xmjy/

聯(lián)系電話：***01

招投標監(jiān)督機構***：***市建設局

地址：***市建設大***樓

聯(lián)系電話：***

公共資源交易中心名稱：***市公共資源交易中心

地址：***市云***路842號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話：***、?***