廊坊經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院

拍賣(二拍）公告

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（買受人自申請參與競拍至成交裁定書出具均需具備購房資格條件），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經(jīng)人民法院確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價***方式、法律責任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價***拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、司法網(wǎng)絡拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。***協(xié)助本院一起共同咨詢、看樣等相關輔助事務。

***省廊坊經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/278）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于固安縣***路西側育***路東側***道南側、孔雀新城竹園04#3-1804室房屋，面積為87.88平方米，南北朝向，用途為住宅，本標的物按實際現(xiàn)狀交付。

評估價***元，起拍價***元。

保***元，增價***元（***元的整倍數(shù)）。

具體情況見情況調查表及評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人并具備房產(chǎn)所在地的限購政策資格的均可參加競買，如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2023年***月***日前向法院提交委托資料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本，授權委托書，委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后參與競買。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權人、聯(lián)合競買人應于2023年***月***日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
???? ?三、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

四、咨詢時間：自******月***日起至******月***日（工作時間）接受咨詢：該標的物統(tǒng)一看樣事務，請向本院委托司輔機構***。

??? 貸款咨詢：***合作銀行建設銀行提供貸款業(yè)務。如需貸款請于開拍前10***聯(lián)系提交貸款申請。

???? 五、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）相關準則。

??? 六、本次拍賣事項根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知到相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

??? 七、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***時設置延時出價***程序結束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準）內(nèi)無人出價***價***；在競拍結束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準），如果有競買人出價***時間自該出價***分鐘，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價***賣結束，最后出價***。

??? 八、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

特別提醒：限購，過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格。如買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交應自愿承擔法律后果。未進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。

??? 九、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
??? 十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***span>憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。交易雙方所產(chǎn)生的稅費按主管部門規(guī)定及稅法規(guī)定承擔。標的可能存在的水電費、燃氣費、物業(yè)費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

十一、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省廊坊經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年***月***日***時前繳入本院指定賬戶(戶名:廊坊經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廊坊***區(qū)支行，賬號：***)，并于*** ***月***日***時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)、準予購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后10個工作日內(nèi)領取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）

特別提醒：競買人報名繳納的保證金及向法院賬戶繳納拍賣余款時需備注本案案號（2023）冀1091執(zhí)恢204號（如未備注后果自行承擔）
重要提示：拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

??? 十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
??? 十三、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
??? 十四、未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)辦理。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

按揭貸款咨詢：******

預約看樣咨詢：***413 ***

監(jiān)督舉報電話：0316-***王法官

京東技術咨詢：400-622-9586

此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布。

????????????廊坊經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院
***二〇二三年十一月二十四日

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