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（2023）粵0511執(zhí)恢72號

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年12月25日10時至2023年12月26日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0754/06，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：登記在張漢杰名下位于***市***路7號（現(xiàn)址為***路11號）401號房全套（權(quán)證號：粵房證字第***號，房產(chǎn)面積：66.36㎡）。起拍價***an>1997101997二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢和看樣方式：

本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排），聯(lián)系人：***，電話：***120。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：公開競價***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。

七、特別說明：1.土地使用權(quán)及地上建筑物等房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需繳交的一切稅、費(fèi)、金和辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)。該房尚欠的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人繳納。2.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有人居住或尚未清退情況，故拍賣后存在延遲交付房屋的風(fēng)險。經(jīng)租客反映，該房產(chǎn)天花板存在滲水的情況。3.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。4.本標(biāo)的物成交后，可能存在二次以上過戶，相關(guān)手續(xù)及稅、費(fèi)、金等由買受人自負(fù)。5.本拍賣標(biāo)的物變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。6.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行汕頭金園支行，賬號：***5957），填寫繳款單時請?jiān)趥渥r注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵0511執(zhí)恢72號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局（或?qū)⒗U納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，地址：***市***路18號，收件人：張法官，聯(lián)系電話：***或發(fā)送到郵箱***8@qq.com），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情請自行查閱***作出的昊華房評報(bào)字﹝2023﹞第790號房地產(chǎn)估價***pan>，或撥打本院咨詢電話。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***紀(jì)先生，電話：***120

監(jiān)督電話：0754－***（陳同志）

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市***路18號）

網(wǎng)址: http***ov.cn/

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市***區(qū)人民法院

2023年11月23日