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? 各競買人在競價***讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

?一、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡資產(chǎn)競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡競價***競價***前必看）的相關(guān)準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給該筆資產(chǎn)委托方指定賬戶。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。??

?二、成交價***間和方式：

競價***受人應在******月***日16***通化分行指定賬戶(戶名：***通化分行，開戶銀行：吉林銀行通化分行清算中心，賬號：***)。在******月***日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）***通化分行特殊資產(chǎn)管理中心（地址：***省***市***區(qū)***路513號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。?

三、特別提醒：

（一）標的物以現(xiàn)狀為準，***通化分行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人參與競買即視為對標的認可。拍賣成交后，競買人對所拍得資產(chǎn)現(xiàn)狀接管，買受人應承擔的費用包括：所涉及的1次更名過戶稅、費；包括不限于承擔該資產(chǎn)拍賣前所欠繳的取暖費、物業(yè)費及其他各項稅、費；買受人并承擔此次拍品的拍賣傭金，具體稅、費以相關(guān)部門實際征收額或?qū)嶋H發(fā)生額為準。***通化分行均不承擔任何法律責任和賠償義務。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣過程中及辦理權(quán)證過程中出賣人僅承擔國家規(guī)定必須由出賣人承擔的費用，其他應交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費、土地閑置費、平臺服務費用、軟件服務費用等相關(guān)費用），全部由買受人承擔。有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的當?shù)卣?、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、***等相關(guān)部門了解確認。

（三）競價***人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價***受人逾期未支付競價***通化分行有權(quán)組織重新競價***價***該次成交價***當補足差額并賠償重新競價***損失。

（四）本次競價***京東網(wǎng)負責解決因意外或不可抗力造成的競價***。當出現(xiàn)此情況時若給各合格競買方造成經(jīng)濟損失，***通化分行對各合格競買方均不承擔任何法律責任和賠償義務。?

（五）***通化分行有權(quán)在競價***價***通知撤回競價***，有權(quán)在競價***本須知和競買公告。?

(六）***通化分行對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）***通化分行有權(quán)在法律規(guī)定的范圍對本競價***釋。