競買公告

受***委托，***將于******月***日10：00起至******月***日10：00止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）開展公開競價***告如下：? ??

? 一、標的物介紹

標的物位于***省***市車橋廠***路花***區(qū)***樓0102室，建筑面積為65.28平方米。所在層1層，用途為商業(yè)。起拍價***n>***元，起拍價***競拍保證金7萬加價***pan>及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（競買人競拍前務必自行了解是否具備購房資格，若因買受人不具備購房資格，造成損失由買受人自行承擔。）????

（2）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，***辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到指定地點***《房屋買賣合同》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價***結競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（5）本次公開競價***和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

（一）網(wǎng)絡服務提供者；

（二）承擔競價***社會機構***。

? 三、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。潛在優(yōu)先購買權人應于******月***日17：00***提交合法有效的證明，***確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至******月***日17：00時止接受咨詢，***工作人員聯(lián)系，聯(lián)系人：******404。也可聯(lián)系拍賣方，統(tǒng)一安排實地看樣，詳情咨詢楊經(jīng)理***588。

五、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價******分鐘。

六、對此次競價***有異議者，請于競價***span>3個工作日與***工作人員聯(lián)系，聯(lián)系人：******404。

七、競價***拍賣為設有保留價***方式，至少一人報名且為最高出價***。起拍價***

八、競拍成交后，標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在***日內(nèi)通過京東平臺支付成交價***的平臺服務費，并將尾款繳納至委托方指定賬戶，并攜帶相關身份材料、***（地址：***市***區(qū)匯金廣場A座1103室）簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》后***日內(nèi)，攜轉款憑證、相關證件及成交確認書與委托方簽訂《買賣合同》。??

委托方指定賬戶：

銀行戶名：***

開戶銀行：宿州農(nóng)商銀行城中支行

賬號：***018

九、本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況。成交后具體過戶手續(xù)以及稅費等需買受人另行承擔相應費用，不包含在本次成交金額***n>中，***。***不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請競買人慎重決定競買行為。競買人競拍前需要自行評估和調(diào)查，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。

十、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

十一、違約責任：買受人有下列行為之一的，均視為違約，保證金不予退還。

1．買受人提供虛假、偽造證件或證明文件的；

2．買受人拖延、拒絕簽訂成交確認書或房屋買賣合同；

3．買受人未按規(guī)定的支付方式、期限、金額******費的；

4．買受人未按要求完成標的交付交接的；

5．惡意炒作和***市場的、通過非正當手段***市場的；

6．在交易過程中，有違背其他法律、法規(guī)禁止行為給拍賣人和委托人造成重大損失的。

買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，其交納的競買保證金不予退回。拍賣人和委托人有權取消違約者的買受人資格，有權終止和解除與其簽訂的拍賣標的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權收回違約者成交的拍賣標的，并保留要求買受人支付違約賠償?shù)臋嗬恢匦屡馁u時，原買受人不得參加競買，同時原買受人還應承擔拍賣標的因再次拍賣造成的差價***但不僅限于費用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責任。委托人和拍賣人有權要求買受人賠償其他損失。

十二、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細閱讀。前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價***仔細閱讀競買須知。

十四、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：

祥源拍賣咨詢電話：楊經(jīng)理***588/***488

宿州農(nóng)商銀行電話：趙經(jīng)理***404

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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???????????2023年***月***日