委托單位：***?

項目名稱

***市城投一處門面房招租

項目編號***

***

出租方

***?

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：***市國有資產(chǎn)監(jiān)督管辦公室?

掛牌時間

起始時間：***11月27日08時***分

截止時間***：***12月01日17時***分

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價***/span>；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***n>的方式確定承租方及成交價***n>,競價***span>?。

標(biāo)的概況

坐落位置

長***路富安綜***樓一層朝南由東向西5-6門面

房產(chǎn)證號

/

出租面積

100㎡

出租用途

經(jīng)營

出租資產(chǎn)使用情況

空置

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

交通便利

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場踏勘出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)等，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，未提出疑義的意向承租方均視為已踏勘并認(rèn)同本項目各個標(biāo)的要求內(nèi)容，由此造成的后果由意向承租方負(fù)責(zé)。***市政務(wù)服務(wù)中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、項目成交后，視為承租方已接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

三、承租人自行依法依規(guī)裝修并承擔(dān)一切費(fèi)用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋外立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。租賃期滿退租的，出租人不對裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，房屋租賃期滿之日起***日內(nèi)，承租人自行清理掉涉及裝修可移動的部分，如未清理，出租人有權(quán)對該類物品進(jìn)行處置。不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

四、承租期內(nèi)，承租人不得對資產(chǎn)擅自處置，不得改變資產(chǎn)現(xiàn)狀，不得造成安全隱患，且符***市規(guī)劃要求，承租人未經(jīng)財政部門和出租單位***，出租單位***，收回出租資產(chǎn)。

五、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租人支付，出租人僅提供水、電接入。

六、租賃期內(nèi)承租人禁止從事違反國家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。一旦發(fā)生周邊居民的投訴和其他影響經(jīng)營的行為發(fā)生，由承租人自行解決。

七、租賃期內(nèi)承租人的經(jīng)營過程中的一切安全責(zé)任及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

八、意向承租方在交易平臺競價***現(xiàn)因不可抗力無法正常競價*****市政務(wù)服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租條件

掛牌價***an>/年)

叁萬伍仟伍佰圓/年（￥：35500.00/年）

租期（年）

5年

租金支付方式

(按年繳納租金）

租金遞增方式

租期5年，租金自第四年起每年在上一年基礎(chǔ)上上浮6%

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

***元）

押金：叁仟圓（￥：30***元）

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價***后,次日起5個工作日內(nèi)向***市政務(wù)服務(wù)中心繳納交易服務(wù)費(fèi)。

二、承租方繳納交易服務(wù)費(fèi)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。

三、合同簽訂后，承租方將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至市政務(wù)服務(wù)中心政府采購科備案。

注：若承租方未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，出租方有權(quán)不予退還承租方所交納保證金，取消其中標(biāo)資格，并報相關(guān)部門；保證金優(yōu)先用于支付***市政務(wù)服務(wù)中心所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

合同簽訂期限要求

成交公告發(fā)出之日起15日內(nèi)簽訂合同

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。?

二、意向承租方須承諾的事項：?

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；?

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

/

保證金條款

一、保證金：叁仟圓（￥：30***元）

二、二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間***，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入***市公共資源交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，***賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時間***，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置方式：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，保證金不予退還，并報相關(guān)部門，保證金先用于支付***市政務(wù)服務(wù)中心所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。

2、未成為最終承租方的保證金按原***路徑返回。

報名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸***市公共資源交易中心網(wǎng)（http***.gov.cn）產(chǎn)權(quán)交***道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報名材料須在掛牌截止時間***前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價***pan>

一、意向承租方在競價***解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價***，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價***承租人已報價***價***證失效），若未按上述規(guī)定參與競價***告約定的，出租方有權(quán)不予退還其保證金，取消其競價***n>資格，保證金劃付至出租方。

三、競價***span>以通知時間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報價***等，否則取消競價***span>保證金不予退還，并報相關(guān)部門，保證金劃付至出租方。）

四、競價***承租方在競價***易平臺上自行競價***另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）收取交易服務(wù)費(fèi)。(原文詳見附件)

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價***span>出租方有權(quán)不予退還其繳納的保證金，保證金劃付至出租方。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價***在競價***pan>興化市政務(wù)服務(wù)中心政府采購科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)報相關(guān)部門處理。

五、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

六、其他特別情況，由中心會同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

龐先生

聯(lián)系電話

***000

聯(lián)系地址

***市***街道***路96號

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

***

聯(lián)系地址

***市政務(wù)服務(wù)中心（***市***路13-1號）

報名端口

http***98:8082/CQTPBidder/memberLogin

標(biāo)的

出租公房基本情況

年租金***元）

水***元）

備注

房屋座落地址***

建筑面積（m2）

1

長***路富安綜***樓一層朝南由東向西5-6門面

100㎡

3.55

0.3

租期5年，租金自第四年起每年在上一年基礎(chǔ)上上浮6%