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變賣公告

滿***市人民法院將于2023年12月14日***時(shí)起（變賣期為60天，競(jìng)價(jià)***除外，具體截止時(shí)間***）在滿***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。（法院賬戶名：滿***市人民法院，法院主頁(yè)http***om/0470/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：??位于滿***市木刻楞公寓***樓一層庫(kù)房-1號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***4202，建筑面積：57.72平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。

評(píng)估價(jià)***an>451800.00253100.00變賣預(yù)付款：253100.00：50000.00：2500.00。

所欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)不詳。對(duì)拍賣的標(biāo)的物本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)費(fèi)用、手續(xù)和測(cè)繪，由買受人或者接收人自行負(fù)責(zé)，需強(qiáng)制遷出后交付。

特別提醒：

1、競(jìng)買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人和以物抵債人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜。

2、競(jìng)買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過(guò)戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、對(duì)于競(jìng)拍過(guò)程中惡意競(jìng)價(jià)***本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。

4、拍賣的房產(chǎn)及土地位于農(nóng)村或嘎查的僅限本村和嘎查集體組織成員購(gòu)買，且成員戶口名下無(wú)宅基地的。

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，強(qiáng)制騰房過(guò)程中如需強(qiáng)行開鎖，費(fèi)用需要由買受人或以物抵債接收人承擔(dān)。

7、拍賣、變賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院于價(jià)***補(bǔ)交的差價(jià)***10日內(nèi)作出裁定，送達(dá)買受人或者承受人。

8、人民法院裁定拍賣、變賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除依法不能移交的情形外，于裁定送達(dá)被執(zhí)行人十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行后，辦理財(cái)產(chǎn)移交工作。

9、該房產(chǎn)有租賃，有抵押。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自開拍***日前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系（時(shí)間由本院安排）安排時(shí)間看樣。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記手續(xù)由買受人和以物抵債人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均依相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（以稅務(wù)部門為準(zhǔn)），可能存在的其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等均由買受人和以物抵債人承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍***日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；

如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶：

（戶名：滿***市人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滿***市口岸支行，賬號(hào)：***57941728266，行號(hào)：10319***）

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，?支付教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0470－***

網(wǎng)拍輔助單位：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0470－6237253僅接受工作時(shí)間咨詢

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)24小時(shí)咨詢、看樣電話：***022（蘇海艷）

客戶服務(wù)中心電話：400-0475-019

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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******????????????滿***市人民法院

***?????????????????????????????二〇二三年十一月二十七日???

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本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)***日即視為拍賣通知已送達(dá)。