招標(biāo)公告

***四個地塊拆遷安置房建設(shè)項目

重要提醒：本項目請各潛在投標(biāo)人在進行項目招標(biāo)文件***“項目管理身份登入”，無該身份類別的按http***12/dfweb/InfoDetail/InfoID=3a30e7e6-cfa6-463e-80c4-47d00d776b7d&CategoryNum=029添加身份，添加身份完成后須完善企業(yè)誠信庫，完善信息后提交自動審核通過，之后重新登錄系統(tǒng)下載招標(biāo)文件。

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目***四個地塊拆遷安置房建設(shè)項目已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為***，建設(shè)資金來自自籌，本次招標(biāo)擇優(yōu)選定投資合作方、工程總承包單位，特邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：***市大***區(qū)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：

項目合作期內(nèi)，若因自然規(guī)劃部門對上述地塊作出調(diào)整，招標(biāo)人可根據(jù)自然規(guī)劃部門的調(diào)整方案安排其他具備出讓條件的地塊對上述項目進行置換；項目合作期內(nèi)，對于不符合土地出讓條件地塊、自然規(guī)劃部門又未能作出相應(yīng)調(diào)整或者招標(biāo)人未能取得土地使用權(quán)的地塊工程建設(shè)項目合作中止。本招標(biāo)項目包含上述4個地塊的工程建設(shè)項目，某工程建設(shè)項目的合作中止并不影響整個合作項目的合同履行。

自然規(guī)劃部門的調(diào)整方案安排其他具備出讓條件的地塊對上述項目進行置換的，最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行，原則上工程總量調(diào)整不超過10%。

2.1.3項目合作周期：采用“N+M”，“N”為工程建設(shè)期，“M”為還款期{招標(biāo)人設(shè)定的最短還款期詳見本招標(biāo)公告第2.1.4-（4）條，具體以投標(biāo)人承諾的還款期為準(zhǔn)}，中標(biāo)人須保證各單項工程在招標(biāo)文件***，各建設(shè)項目建設(shè)期開始計算時間:按各建設(shè)項目工程開工之日起算，具體以招標(biāo)人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

2.1.4項目合作模式

（1）項目按照“分項實施，滾動開發(fā)”的原則，采用項目模式實施。***（招標(biāo)人占股比例上限為20%）***（聯(lián)合體投標(biāo)的，根據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書約定執(zhí)行），***負(fù)責(zé)項目的資金籌措、建設(shè)、管理、移交等工作。

（2）***：***必須是獨立法人，***注冊資本金額***font>。

（3）本項目 “前期及其他費用”***元（如有不足，不足部分由招標(biāo)人籌措），中標(biāo)人須在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起***日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向招標(biāo)人提交。

聯(lián)合體投標(biāo)的，***予以提交。

上述第（3）項資金如中標(biāo)人不能按期足額提交，招標(biāo)人有權(quán)中止或解除合同，造成的一切損失，均由中標(biāo)人承擔(dān)。

（4）合同價***：

（4.1）建安工程費：按潤富花園二期拆遷安置房、銀杏湖東側(cè)地塊拆遷安置房、德惠花園西側(cè)及北側(cè)地塊拆遷安置房、同?；▓@二期拆遷安置房，共4個建設(shè)項目分別支付，方式為：

（4.1.1）在項目建設(shè)期內(nèi)不付款；

（4.1.2）工程竣工交付后所有工程價***“M”還款期內(nèi)根據(jù)中標(biāo)方投標(biāo)承諾的期限、次數(shù)每間隔6個月等額還本付息。

招標(biāo)人設(shè)定的最短還款期：從工程竣工交付后次月20號前支付已竣工項目第一筆合同價***續(xù)付款間隔周期為6個月，共分6次支付（實際支付筆數(shù)以投標(biāo)人承諾為準(zhǔn)）。

各個地塊建安工程按以下進度計算應(yīng)付而未付的工程款利息（資金占用成本），計算基數(shù)為：

工程施工過程中按月度計量工程款的75%支付進度款，項目竣工交付后按照合同價***font>5%支付，工程結(jié)算審計結(jié)束后支付至審計結(jié)算金額***剩余3%為質(zhì)保金。

(具體計算方法詳見本項目投資合作協(xié)議、建設(shè)項目工程總承包合同)。

（4.2）前期及其他費用

前期及其他費用按資金實際占用天數(shù)計算資金收益，招標(biāo)人擬占用資金天數(shù)為1年，滿1年后***日內(nèi)招標(biāo)人按照中標(biāo)投資收益率、資金實際占用天數(shù)計算，連本帶息向中標(biāo)人返退。

中標(biāo)方在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起***日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式分次向招標(biāo)人提交的，以最后一次足額到賬之日起算該項目前期及其他費用的資金占用費。

2.2招標(biāo)范圍：

***四個地塊拆遷安置房建設(shè)工程總承包，確定本項目的中標(biāo)人后，中標(biāo)人與招標(biāo)人（或其指定實施機構(gòu)）***（聯(lián)合體投標(biāo)的，根據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書約定執(zhí)行），***具體負(fù)責(zé)項目所需的資金籌措、建設(shè)、管理、移交等，其中工程設(shè)計、采購、施工的招標(biāo)范圍如下：

（1）設(shè)計服務(wù)：

（1.1）銀杏湖東側(cè)地塊拆遷安置房施工圖勘察與設(shè)計；

（1.2）潤富花園二期拆遷安置房建設(shè)、德惠花園西側(cè)及北側(cè)地塊拆遷安置房建設(shè)、同?；▓@二期拆遷安置房建設(shè)3個地塊的施工圖優(yōu)化設(shè)計；

（2）總承包項目材料設(shè)備采購包括（但不限于）：一般材料設(shè)備采購【是指《鹽城工程造價***信息價***場參考價******區(qū)建材信息價***定材料設(shè)備和非特殊材料設(shè)備、輔助材料設(shè)備等、指定材料設(shè)備的采購（是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件***）、特殊材料設(shè)備的采購（是指中標(biāo)后由招標(biāo)人和中標(biāo)人采用共同看樣訂貨或采用招標(biāo)方式招標(biāo)的材料設(shè)備）。

（3）總承包項目施工包括（但不限于）：主要包括工程項目的“三通一平”等前期施工準(zhǔn)備工作、樁基、土石方、地下室 （含人防）、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、強電、弱電、暖通空調(diào)、電梯、***道路及管網(wǎng)、綠化、標(biāo)識標(biāo)牌及附屬配套工程等工程總承包。

工程總承包的施工內(nèi)容（但不限于）：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）、包試運行、包缺陷責(zé)任期內(nèi)的質(zhì)量保修。

注：招標(biāo)人保留對所列建設(shè)內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1申請人應(yīng)具備下列設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2總承包項目經(jīng)理資格：必須是投標(biāo)人本單位***，已取得建筑工程專業(yè)一級建造師注冊執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位***。

（一）同時在兩個及以上單位***；

（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）總承包項目經(jīng)理投標(biāo)截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任現(xiàn)場管理人員，不在本項目兼任本項目的其它崗位。

（5）總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)。

在建工程：中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位***。

3.3、具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，***，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時對本項目同一標(biāo)段投標(biāo)（國務(wù)院資產(chǎn)監(jiān)督管理機關(guān)直接監(jiān)管的中央企業(yè)均不屬于本條規(guī)定的“***”）

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件***1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5財務(wù)要求：

（1）投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

（2）投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）***末凈資產(chǎn)不少于人***元。

3.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件***1.4.2項的規(guī)定，聯(lián)合體成員人數(shù)量要求：不多于3人（包含牽頭人）。

3.7信譽要求：

（1）投標(biāo)人沒有被國家、***省省級有關(guān)部門、***市級有關(guān)部門及鹽城大豐有關(guān)部門暫停招投***市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；

（2）招投標(biāo)相關(guān)單位******10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)；

（3）投標(biāo)人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形；

（4）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定；

（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，資格預(yù)審申請人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定；

（6）投標(biāo)人不存在鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報暫停投標(biāo)資格處罰期內(nèi)。

（7）投標(biāo)人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

（一）企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理近2年內(nèi)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（二）企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（三）企業(yè)近3個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所***省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

（8）投標(biāo)申請人須保證總承包項目經(jīng)理及代理人均為本單位***，并確保從******月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位***，投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位***。（例：如開標(biāo)日期為******月的某一天，則投標(biāo)單位*********月以后任意連續(xù)***月養(yǎng)老保險均在本單位***）；

（9）評標(biāo)前由招標(biāo)人對照***省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、工程總承包項目經(jīng)理資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

（10）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。

（11）本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。

3.8其他要求：本招標(biāo)項目包含的4個建設(shè)項目，投標(biāo)人在中標(biāo)后必須配備4套獨立的工程施工項目管理機構(gòu)：其中施工項目負(fù)責(zé)人須具有與工程規(guī)模相應(yīng)的注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，其他人員配置須滿足蘇建建管【2017】236號等有關(guān)文件規(guī)定，施工項目負(fù)責(zé)人要求無在建工程，施工項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員須常駐工程施工現(xiàn)場。

3.9***市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他履約不良記錄，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參***市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人慎重選派項目人員，誠信投標(biāo)、確保履約。

4. 招標(biāo)文件***

4.1招標(biāo)文件***： 2021年8月30日8時00分至2021年9月28日18時00分；

4.2招標(biāo)文件***：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：***市公共資源交易平臺http***com/。

4.3招標(biāo)文件***305

5. 投標(biāo)截止時間***

5.1 投標(biāo)截止時間***：2021 年10月20 日9時00分。

5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件***。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件***。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、***市公共資源交易中心、大豐公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：***區(qū)今***區(qū)14#樓

聯(lián)系人：呂慧聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地址：***市***區(qū)***路與飛***路***路口東北側(cè)(錦和科技大廈***樓)

聯(lián)系人：王佳偉聯(lián)系電話：***787/***588