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一、項(xiàng)目概況

出租方

***

標(biāo)的所在地址

***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之二、之三

出租用途

商業(yè)

其他

詳見(jiàn)附件1

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向報(bào)名者報(bào)名參加：

1.聯(lián)合體；

2.法院公布的失信被執(zhí)行人（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)公布的信息為主）；

3.與出租方及出租方委托的物業(yè)管理方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；

4.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）。

三、租賃條件

（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、證載用途和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為6年，免租期為1個(gè)月。

（三）承租方須在交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期為3個(gè)工作日，自承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后次日起計(jì)）結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

（四）租金按月進(jìn)行結(jié)算，第一個(gè)月租金在簽訂《***租賃合同》（以下稱《租賃合同》）后5個(gè)工作日內(nèi)支付，以后須于每月月初10日內(nèi)支付當(dāng)月租金。租金按2年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期租金基礎(chǔ)上遞增6%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)按首年月租金的3倍標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金。

（六）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積：

1.***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之二租賃標(biāo)的物計(jì)租實(shí)測(cè)面積為69.2780；

2.***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之三租賃標(biāo)的物計(jì)租實(shí)測(cè)面積為67.4168。

（七）租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，承租方知悉物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營(yíng)或從事易燃易爆、?；?、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。承租方需自行協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系。

（八）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將標(biāo)的物的全部或者部分轉(zhuǎn)租、分租或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換）。

（九）出租方與承租方之間租賃合同的起始日期，以雙方辦理現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算。

（十）如出租方在簽訂《租賃合同》之日起30日內(nèi)未能移交租賃標(biāo)的物的，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為，承租方已繳納的履約保證金及租金無(wú)息退回，承租方不得向出租方追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承租方無(wú)法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的，出租方可單方解除本次租賃行為，已收取的履約保證金及租金不予退回。

（十一）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，出租方及承租方各自承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十二）其他條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2021年8月31 日0:00至2021年9月13日24:00。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在***競(jìng)價(jià)***以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http***om/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢單。

2.企業(yè)法人須上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢單。

3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢單。

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。

五、交易保證金

交易保證金金額***n>

詳見(jiàn)附件1

交易保證金指定收款賬戶

***對(duì)意向方的網(wǎng)上報(bào)名資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）***支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費(fèi)后，***根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的履約保證金和首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款***路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款***路徑無(wú)息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，***或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)***n>/抬價(jià)***等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，***將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件2）。

七、聯(lián)系方式

***：張小姐 ***。

出租方：溫小姐 ***。

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址***。

八、附件

1.***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之二、之三2宗物業(yè)招租清單

2.交易規(guī)則

附件2：交易規(guī)則.doc

3.授權(quán)委托書(shū)（自然人）

附件3：授權(quán)委托書(shū)(自然人)***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之二物業(yè).docx

附件3：授權(quán)委托書(shū)(自然人)***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之三物業(yè).docx

4.法定代表人證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人和其他組織）

附件4：法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)(企業(yè)或其他組織）)***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之二物業(yè).docx

附件4：法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)(企業(yè)或其他組織）)***市***區(qū)解***路844號(hào)首層之三物業(yè).docx