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拍賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年12月14日10時(shí)至2024年2月12日10時(shí)止（共60天，有人出價(jià)***外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***om/0752/02，戶名：***市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣的方式及競價(jià)***pan>

1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為2023年12月14日10時(shí)至2024年2月12日10時(shí)止（共60天，有人出價(jià)***外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***次出價(jià)***自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可以遞增出價(jià)***買，競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣成交的，競價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。

2、競買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法變賣競價(jià)***價(jià)***賣流拍。

二、變賣標(biāo)的物

標(biāo)的物名稱：***市江北24***區(qū)***路雙城國際（雙城名苑）南區(qū)的B1層C064號車位（證號：無，建筑面積：12平方米）。（詳情見附件）

參考價(jià)***價(jià)***幣壹拾萬￥100000

起拍價(jià)***span style="color:red">伍萬陸仟￥56000

增價(jià)***幣壹仟￥1000

變賣預(yù)繳款：人民幣伍萬陸仟56000（含保證金：11000

三、變賣標(biāo)的物的特別提示

法院負(fù)責(zé)變賣標(biāo)的物清場交付。（由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場方式和交付日期）

已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目停車位租售管理，維護(hù)業(yè)主和建設(shè)單位***，競買人需滿足《***市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目停車位租售管理辦理》的相關(guān)購買和使用等條件。

***市***區(qū)自然資源局于2023年7月11日向本院復(fù)函：未查詢到地下室B1層01號的權(quán)屬登記，未向***市***區(qū)自然資源局申請辦理商品房首次登記，暫不具備辦證至業(yè)主名下的基本條件，上述車位在開發(fā)商名下，具體欠費(fèi)情況需買受人自行向物業(yè)核實(shí)。

變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。

因法院調(diào)查的局限性，本次變賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在變賣前仔細(xì)了解知悉變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人參與競拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。

第一次出價(jià)***競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。

如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。

執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

五、優(yōu)先購買權(quán)人的情況

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、變賣前通知情況

本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將變賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到變賣通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。

七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)

法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示變賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；變賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作變賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助變賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話：0752-***（財(cái)產(chǎn)處置中心）。

法院搖珠選定本次變賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：***H），咨詢電話：***858、***（吳曉靜，工牌號FZ017）。請認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》（原件）和具有統(tǒng)一編號***作證》（原件）。

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢時(shí)間：自即日起至變賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次變賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

集中看樣時(shí)間：電話提前預(yù)約，集中看樣地點(diǎn)：***市江北24***區(qū)***路雙城國際（雙城名苑）南區(qū)的B1層（變賣標(biāo)的物所在地）。

如需預(yù)約現(xiàn)場或直播在線看樣，請至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+現(xiàn)場看樣（或直播在線看樣）+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***858作為看樣登記。如無人報(bào)名，則取消本次集中看樣，法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間?？礃訒r(shí)，請競買人攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。

九、變賣保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競價(jià)***平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在競買成功后十四日內(nèi)，買受人須將變賣尾款繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***惠州分行營業(yè)部（簡稱：農(nóng)行惠州分行營業(yè)部），賬號：******，填寫繳款單時(shí)請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號：（2022）粵13執(zhí)恢133號）。法院未接受其他任何途徑繳交變賣余款。繳款后請及時(shí)告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實(shí)身份須在變賣成交確認(rèn)書上載明，變賣成交確認(rèn)書及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。???

變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、變賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示

競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

拍賣成交并支付所有款項(xiàng)后，本院負(fù)責(zé)交付拍賣標(biāo)的物，僅出具確認(rèn)《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時(shí)過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，視為買受人自愿承擔(dān)，辦理二次過戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自愿承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

十二、競買人銀行貸款

變賣貸款行為屬競買人個(gè)人行為，變賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付變賣尾款時(shí)限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督

特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是我院對該變賣標(biāo)的物進(jìn)行本次變賣的唯一交易平臺，不收取任何費(fèi)用。***是本次變賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，***市兩級法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和變賣期間，對于有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法變賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

特別提示：競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)***充分了解變賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實(shí)相關(guān)情況。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動(dòng)的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價(jià)***標(biāo)，及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時(shí)來電來信如實(shí)舉報(bào)或反映。

法院入庫網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)***：***，電話：***858、***（注：對變賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問，請聯(lián)系上述電話）

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院財(cái)產(chǎn)處置監(jiān)督電話：***（財(cái)產(chǎn)處置中心）(注：司法變賣過程中，如存在輔助機(jī)構(gòu)收繳費(fèi)用、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話)

法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報(bào)電話：***

法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)江北惠***道北段41號***市中級人民法院。

法院網(wǎng)址：http***v.cn/。

本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市中級人民法院

二〇二三年十一月二十九日

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