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***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月17日10時至2023年12月18日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：

標(biāo)的物信息：***市***路與恒祥***街交叉口西北角祥達國際1907室。建筑面積137.72平方米（以實際交付為準(zhǔn)）

評估價***an>***

起拍價***an>***

競買保證金：211168

加價***span>2000

瑕疵說明：1、尚未辦理網(wǎng)簽備案登記，無房產(chǎn)證，無權(quán)屬登記。

2、房產(chǎn)以實際交付為準(zhǔn)（包括但不限于面積）

3、自然人購房應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴呶募螅ㄈ撕推渌M織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不以此為由申請退款退拍。

特別提示：標(biāo)的物因拍賣本身形成的稅款，相關(guān)法律、行政法規(guī)承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠繳費用均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔(dān)。

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二、競買人條件

?競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料;經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不允準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，自2023年12月15日集中看樣，有意競拍者請?zhí)崆邦A(yù)約聯(lián)系。其他時間暫不接受看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后買后人悔拍的，交納的保證金不予退還。

四、競價***pan>

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

本次拍賣活動是設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

競買人一經(jīng)應(yīng)價***。競價***高報價***交價***價***人。

五、特別提醒

拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實際狀況以交易過戶時的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶由買受人自行解決。

因標(biāo)的物本身價***價***成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

六、稅費及承擔(dān)方式

辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)）。過戶時，本院向有關(guān)登記機關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過戶費用等費用，請競買人自行向相關(guān)管理部門核實。

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七、權(quán)屬異議

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣款項支付方式及賬戶

拍賣競價***須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊報名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價***人在2023年12月19日17時前付清成交價***指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

開戶名：***市***區(qū)人民法院

開戶行名稱：***保定徐水支行

銀行賬號：***

買受人付清成交價***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到***市***區(qū)人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》。

十、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知。

法院電話：***196 劉法官(工作時間聯(lián)系)

監(jiān)督電話：0312—***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)。

?????***市***區(qū)人民法院

???????二〇二三年十一月二十九日

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