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青***路運輸法院

?? 關于變賣***省***市***區(qū)

香***路8號乙3號樓1801戶房產(chǎn)的公告

青***路運輸法院將于2023年12月15日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***省***市***區(qū)香***路8號乙3號樓1801戶。

變賣價***an>***43000030000權證或證明號：魯(2015)***市不動產(chǎn)權第***號，建筑面積：267.06平方米，總層數(shù)：45層，位于：17層，房屋類型：住宅，房屋結構：鋼混，房屋所有權取得方式：買賣，竣工日期：2013年，標的物以現(xiàn)場實物為準。具體標的物信息請自行下載評估報告查閱。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至開拍前兩日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。

三、變賣流程：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得競買資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物以現(xiàn)狀拍賣，由此產(chǎn)生的一切風險及后果由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣、辨明四至、查明標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。

標的物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔（有關稅費數(shù)額、各項發(fā)票開具等問題由買受人自行向有關部門了解），可能存在的水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

七、對上述標的物的權屬有異議者，請于2023年12月10日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明

無優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后十日內(nèi)將變賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄標明“(2023)魯7102執(zhí)228號案件拍賣余款”，并在變賣成交后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）聯(lián)系法院工作人員根據(jù)通知到青***路運輸法院（***市***區(qū)***路35號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名: 青***路運輸法院；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市南支行；

賬號：***；

開戶聯(lián)行號：***2017；

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣價***凍，凍結期間不計利息。

?? 十二、關于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結束時變賣程序結束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

聯(lián)系電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路37號甲

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢?????????????

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************青***路運輸法院

************二〇二三年十一月二十九日