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青***路運(yùn)輸法院

?? 關(guān)于變賣***省***市***區(qū)

香***路8號乙3號樓1801戶房產(chǎn)的公告

青***路運(yùn)輸法院將于2023年12月15日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)香***路8號乙3號樓1801戶。

變賣價***an>***43000030000權(quán)證或證明號：魯(2015)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：267.06平方米，總層數(shù)：45層，位于：17層，房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，房屋所有權(quán)取得方式：買賣，竣工日期：2013年，標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。具體標(biāo)的物信息請自行下載評估報告查閱。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至開拍前兩日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。

三、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得競買資格；至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣、辨明四至、查明標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、各項(xiàng)發(fā)票開具等問題由買受人自行向有關(guān)部門了解），可能存在的水、電、煤、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月10日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明

無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)將變賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“(2023)魯7102執(zhí)228號案件拍賣余款”，并在變賣成交后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）聯(lián)系法院工作人員根據(jù)通知到青***路運(yùn)輸法院（***市***區(qū)***路35號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名: 青***路運(yùn)輸法院；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市南支行；

賬號：***；

開戶聯(lián)行號：***2017；

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。

?? 十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

聯(lián)系電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路37號甲

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢?????????????

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************青***路運(yùn)輸法院

************二〇二三年十一月二十九日