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***省***市***區(qū)人民法院

第一次司法拍賣公告

（2023）皖1203執(zhí)2539號(hào)

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***市***區(qū)人民法院將于2024年1月1日上午10時(shí)至2024年1月2日上午10時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0558/09）上，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)清河辦事處潁***路288號(hào)桂花苑3#***樓206室、207房產(chǎn)（所在層數(shù)2層，總層數(shù)11層，建筑面積合計(jì)131.34平方米，206室房地權(quán)證阜字第***11號(hào)、房地權(quán)證阜字第***12號(hào)；207室房地權(quán)證阜字第***30號(hào)、房地權(quán)證阜字第***31號(hào)），網(wǎng)詢均價(jià)***an>***86萬3000***市***區(qū)河?xùn)|辦事處北***路398號(hào)徽創(chuàng)?黃金時(shí)代廣場(chǎng)1#樓2510室房產(chǎn)（所在層數(shù)25-26層，總層數(shù)29層，建筑面積合計(jì)125.08平方米，房地權(quán)證阜字第***30號(hào)、房地權(quán)證阜字第***31號(hào)），網(wǎng)詢均價(jià)***an>47643038400001000二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前3日止（節(jié)假休息日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式請(qǐng)見文末法院咨詢。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；結(jié)束前五分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)***/span>

競(jìng)買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方承擔(dān)的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，依法由被執(zhí)行人及買受人各自承擔(dān)。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)買受人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明:暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案相關(guān)人員無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市潁東區(qū)人民法院、開戶銀行：***阜陽潁東支行、賬號(hào)：***30716、開戶銀行代碼：***0109）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到***市***區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價(jià)***法院指定賬戶，逾期未支付剩余價(jià)***法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時(shí)原買受人不得參加。

重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價(jià)***拍賣程序的競(jìng)買人，符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別提示：

競(jìng)買人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。

提供貸款銀行：

******市分行

***

貸款聯(lián)系電話：阮經(jīng)理 ***885王經(jīng)理***799

以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買人可根據(jù)需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)（銀行指定）系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位***，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

如需貸款的請(qǐng)?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時(shí)間。

法院地址：***市***區(qū)北***路38號(hào)。

法院咨詢電話： 0558－***? 李法官?

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助拍賣機(jī)構(gòu)***（咨詢、看樣）：***009（尹）

監(jiān)督電話：***（中院）

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二〇二三年十一月二十八日

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