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***省***市***區(qū)人民法院

第一次司法拍賣公告

（2023）皖1203執(zhí)2539號

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***市***區(qū)人民法院將于2024年1月1日上午10時至2024年1月2日上午10時止（延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0558/09）上，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)清河辦事處潁***路288號桂花苑3#***樓206室、207房產(chǎn)（所在層數(shù)2層，總層數(shù)11層，建筑面積合計131.34平方米，206室房地權(quán)證阜字第***11號、房地權(quán)證阜字第***12號；207室房地權(quán)證阜字第***30號、房地權(quán)證阜字第***31號），網(wǎng)詢均價***an>***86萬3000***市***區(qū)河?xùn)|辦事處北***路398號徽創(chuàng)?黃金時代廣場1#樓2510室房產(chǎn)（所在層數(shù)25-26層，總層數(shù)29層，建筑面積合計125.08平方米，房地權(quán)證阜字第***30號、房地權(quán)證阜字第***31號），網(wǎng)詢均價***an>47643038400001000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前3日止（節(jié)假休息日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式請見文末法院咨詢。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；結(jié)束前五分鐘有出價***間自該出價***分鐘。競買人出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價***價***交；兩人及以上參加競拍的，價***/span>

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由買受人自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方承擔的稅、費等相關(guān)費用，依法由被執(zhí)行人及買受人各自承擔。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請買受人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人說明:暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標的物有關(guān)人員［案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案相關(guān)人員無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市潁東區(qū)人民法院、開戶銀行：***阜陽潁東支行、賬號：***30716、開戶銀行代碼：***0109）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到***市***區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當在拍賣公告確認的期限內(nèi)將剩余價***法院指定賬戶，逾期未支付剩余價***法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加。

重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。

對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價***拍賣程序的競買人，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

十二、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別提示：

競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。

提供貸款銀行：

******市分行

***

貸款聯(lián)系電話：阮經(jīng)理 ***885王經(jīng)理***799

以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人可根據(jù)需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險（銀行指定）系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務(wù)的單位***，自負風險，對網(wǎng)拍貸款風險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。

非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責任均由買受人承擔。

如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時間。

法院地址：***市***區(qū)北***路38號。

法院咨詢電話： 0558－***? 李法官?

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助拍賣機構(gòu)***（咨詢、看樣）：***009（尹）

監(jiān)督電話：***（中院）

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二〇二三年十一月二十八日

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