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變 賣公告  

本院定于 20 21 年 9 月 18 日 10：00至20 21 年 11 月 17 日 10：00止 （延時(shí)的除外） ， 在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（ http***om/0779/01 ，戶名北海海事法院。） 對(duì) ***的 房地產(chǎn) 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開 變 賣。現(xiàn)公告如下：

一、 變 賣標(biāo)的 ： ***的 房地產(chǎn) 。

標(biāo)的物詳情：建筑面積： 176.1 平方米 （一層 84.24平方米、二層91.86平方米 ） ， 使用面積： 83.85平方米，房屋類型：自建房，二層，[房屋所有權(quán)證號(hào)：橫房權(quán)證百合字第F01442號(hào)，國有土地使用權(quán)證號(hào)：橫國用（2012）第***號(hào)]，土地用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地，權(quán)利性質(zhì)：劃撥。

特別提醒：（ 1）該房產(chǎn)有抵押登記，抵押權(quán)人:橫縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社百合信用社，抵押金額***元；（2）該房子的土地為劃撥土地，拍賣成交后競(jìng)買人辦理土地登記手續(xù)可能涉及補(bǔ)繳土地出讓金及有關(guān)稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前向相關(guān)主管部門咨詢。  

二、變賣時(shí)間及變賣價(jià)***。  

變賣競(jìng)價(jià)***/span> 20 21 年 9 月 18 日 10：00至20 21 年 11 月 17 日 10：00（網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任何一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***span>  

變賣價(jià)***pan> 184000  

變賣預(yù)繳款： 184000  

保證金： 36000 ；  

加價(jià)***span> ： 120 0  

三、變賣方式：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***

競(jìng)價(jià)***，競(jìng)價(jià)***變賣程序結(jié)束。

四、競(jìng)買人條件 :凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶， 如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向北海海事法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到北海海事法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前一日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托 。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。  

五、拍品展示時(shí)間與方式 :自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢， ***代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示，競(jìng)買人需要咨詢和 看房 請(qǐng)聯(lián)系 ： 廣西能拍謝女士 （ ***561、***151） 。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵 :本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。  

七、特別提醒： 1. 有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。  

2. 不動(dòng)產(chǎn)過戶應(yīng)符合防***市房產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買。若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院將向登記機(jī)構(gòu)***，待買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)，具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)***。  

3. 標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) ，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人或承受人在一個(gè)月內(nèi)先行墊付，憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù) （ 標(biāo)的物涉稅情況 詳見《稅費(fèi)調(diào)查清單》）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān) ， 買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。  

八、 競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款繳納方式： 1、競(jìng)買人在淘寶司法拍賣平臺(tái)報(bào)名后向該平臺(tái)交納全額變賣預(yù)繳款，競(jìng)買開始前淘寶網(wǎng)***證金，作為應(yīng)繳的保證金；變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，否則構(gòu)成悔拍，保證金不予退還。2、競(jìng)買人報(bào)名后直接將預(yù)繳款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；競(jìng)買成功后七個(gè)工作日內(nèi)買受人未按規(guī)定支付變賣價(jià)***間差額的，則構(gòu)成悔拍，法院從預(yù)繳款中扣除保證金不予退還，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣造成的差價(jià)***的，由原買受人補(bǔ)交。 法院指定賬戶 （戶名： *** ，開戶銀行：廣西北部灣銀行北海分行，賬號(hào)： *** 1711 ） ，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用 “拍賣按揭貸款”：否。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)競(jìng)拍界面。

咨詢電話： 韋助理 0779-32388 89、廣西能拍謝女士***561。

聯(lián)系地址：***市北***道 179號(hào) 。

看房聯(lián)系人： 廣西能拍謝女士 ***561。

附件：《稅費(fèi)調(diào)查清單》

                               北海海海事法院

二二一年九月三日