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競買公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人在競買前應(yīng)確認(rèn)具備本次拍賣競買人資格，如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的標(biāo)的物不能辦理權(quán)利變更手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣（變賣）公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解拍品現(xiàn)狀、競價***方式、法律責(zé)任，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。

3、拍賣（變賣）標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，咨詢時間、看樣方式：自公告之日至拍賣開始前一日（工作時間）接受咨詢；拍賣（變賣）標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，聯(lián)系電話：***吳法官。

4、競買人決定參與競價***拍賣（變賣）標(biāo)的完全了解，并接受拍賣（變賣）標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。競買人取得競價***價***拍價***賣）以最高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***的會流拍。買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

5、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經(jīng)本院確認(rèn)。

6、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）是法院在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣（變賣）活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***（變賣），所有拍賣（變賣）過程與中介機(jī)構(gòu)***。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與本院聯(lián)系。

?***省武強(qiáng)縣人民法院將于2023年12月17日10時起至2023年12月18日10時止（延時除外）在***省武強(qiáng)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省武強(qiáng)縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0318/06），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

????1.拍賣標(biāo)的：***省張***市***區(qū)工業(yè)***街惠安***區(qū)10號樓2層01室、2層02室。房屋結(jié)構(gòu)：混合，房屋用途：商業(yè)。建筑面積842.82平方米。

2.權(quán)證編號***span style="background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; 14pt; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: Helvetica; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: Helvetica; mso-hansi-font-family: Helvetica;">張房權(quán)證字第***號，房屋所有權(quán)人為劉煥明，該房產(chǎn)有個人商業(yè)房貸款。

3.物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)等如有欠費(fèi)情況，均由買受人負(fù)擔(dān)。

經(jīng)衡水衡房房地產(chǎn)價***所確定該標(biāo)的物參考價***pan>774.12萬柒佰柒拾肆***元），現(xiàn)由合議庭決定起拍價***3，保證金：70萬10000

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)武強(qiáng)縣人民法院確認(rèn)后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買要求：

1、競買人須在競價***報名、登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺參加競拍，報名前需交納保證金。競價***買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***經(jīng)武強(qiáng)縣人民法院確認(rèn)，代理人攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)后方能參加競買。

申請執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經(jīng)武強(qiáng)縣人民法院確認(rèn)后，攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)后方能參加競買。

四、特別說明

1、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。本標(biāo)的物為房產(chǎn)，不包括圖片中的可移動家具及附著物等，請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《衡房估價***pan>231312號》、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。

2、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前3日與武強(qiáng)縣人民法院聯(lián)系確認(rèn)。

3、標(biāo)的物拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成《網(wǎng)絡(luò)競價***》（以下簡稱《確認(rèn)書》），《確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競價***人應(yīng)當(dāng)在競拍成交后5日內(nèi)將成交價***賬戶（保證金可沖抵成交價***賬為準(zhǔn)，并在付尾款7日內(nèi)持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到武強(qiáng)縣人民法院簽署《成交確認(rèn)書》。

尾款賬戶名稱：***執(zhí)行款專戶

賬號：***-002941

開戶行：中國建設(shè)銀行***省武強(qiáng)支行

拍賣未成交或未競買成功的，競買人的保證金將于3日內(nèi)解凍。

4、競買人須以本人名義交納保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價***導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。

5、由于拍賣標(biāo)的物本身的價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇支付方式。

6、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價***。

7、標(biāo)的物過戶、辦證所涉及的稅費(fèi),按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物所涉及的各類欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

8、標(biāo)的物拍賣成交后，由武強(qiáng)縣人民法院負(fù)責(zé)交付。

看樣聯(lián)系人：吳法官?***

法院咨詢電話：***?吳法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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?***省武強(qiáng)縣人民法院

二〇二三年十二月一日

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