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廣西壯族***區(qū)***市人民法院

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拍賣公告

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***市人民法院定于2024年***月1日10時起至2024年1月***日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/，戶名：***市人民法院）對廣西防***市***市東盟商品交易中心***樓3號樓2307號房產(chǎn)按現(xiàn)狀依法進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標的物詳情：

廣西防***市***市東盟商品交易中心***樓3號樓2307號房產(chǎn)[未置辦房產(chǎn)權(quán)證]，權(quán)利人：***。房屋建筑面積：57.36平方米，套內(nèi)建筑面積：48.68平方米，用途：住宅，總樓層5層，***樓層3樓。

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定價***價***：188148146040200001000。

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特別說明：本次拍賣標的物未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，是否具備辦證條件，競買人自行到相關(guān)部門了解，本次拍賣標的物不包含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

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二、咨詢、展示時間與方式。自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣可自行前往或與***(咨詢電話：***292)。如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局簡法官執(zhí)行團隊[電話：***697]。

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

四、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前五個工作日交至本院審查和報備，逾期提交的，本院不予更名至實際委托人名下。）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。失信當(dāng)事人不得參加競買或委托他人代為競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準。本院不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

八、保證金及成交款

拍賣競價*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價***n>

結(jié)束后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶 名：***市人民法院；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市支行；

賬號：***；

填寫繳款單時請備注：（2023）桂0681執(zhí)恢2號

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、特別提醒：悔拍法律后果。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、過戶和稅費問題。

1、稅費。因本次拍賣標的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實。本拍賣標的為房開放商一手房，具提稅種和稅費數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門全部了解核實后，再謹慎選擇購買。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)（補、欠）繳的款項（包括但不限于滯納金、物業(yè)費、水電費、違建費等可能影響標的物過戶、使用的費用），本院不負責(zé)了解和告知，該些費用不從拍賣款中扣減。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。

2、過戶。買受人付清拍賣價***賣成交確認書及執(zhí)行裁定（原則上30天日內(nèi)出具）自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費用等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

***市人民法院地址：***市北***道501號。

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???二○二三年十二月一日

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