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【,遼寧,沈陽市】沈陽市沈河區(qū)人民法院關(guān)于沈陽市于洪區(qū)渤海路17-4號2-1-3（第二次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***om/023/05）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、聯(lián)系方式（正常工作時(shí)間接受咨詢） 1.競買人如有貸款需求請于開拍前10個(gè)工作日申請拍賣貸款服務(wù)，聯(lián)系電話：趙先生 ***879 2.淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 3.看樣咨詢電話：***807 4.拍賣咨詢電話：*** 二、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)***路17-4號2-1-3房產(chǎn) 建筑面積：77.87平方米；規(guī)劃用途：住宅；不動產(chǎn)證號：遼（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；登記日期：2018-12-05。舊檔案號：/。新檔案號：6-2-***。該房產(chǎn)處于“***區(qū)***路17-4號2-1-3”，總層數(shù)為18層，所在層數(shù)為1層。一梯三戶南北朝向把西山。二室一廳一廚一衛(wèi)（帶花園）。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。情況說明： 1.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請競買人自行了解，法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，***入住手續(xù)由買受人自行辦理； 2.該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)；如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解或處理。 3.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***具體信息詳見評估報(bào)告，具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)； 4.標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理； 5.由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金或土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍。 6.競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 7.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)、金，原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)、法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與拍賣人無涉。 8.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長； 9.標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執(zhí)行人提出異議的，可能導(dǎo)致拍賣中止或者標(biāo)的物暫時(shí)不能交付買受人，請競買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。評估總價(jià)******元；起拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元。三、拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向金融機(jī)構(gòu)***。競買人向金融機(jī)構(gòu)***，系其與金融機(jī)構(gòu)***，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)***，可由金融機(jī)構(gòu)***。（3）因金融機(jī)構(gòu)***，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險(xiǎn)、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人競買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)***。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責(zé)任自負(fù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。九、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。十、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：盛京銀行濱河支行；賬號：***74142）。逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢.網(wǎng)址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/***.htm。十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月一日

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