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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

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本院定于2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0771/15spm=a213w.***.courtList.574，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)***市***路1***市春***元602號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將拍賣(mài)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物

***市***路1***市春***元602號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

建筑面積137.70平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e21.78平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

權(quán)證編號(hào)***>桂（2018）欽州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，該房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社南珠信用社。

三、拍賣(mài)方式

起拍價(jià)***n>為基數(shù)，以遞增出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)***次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有新出價(jià)***間自該出價(jià)***/span>***分鐘，依此類(lèi)推，直至拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)價(jià)***價(jià)***增加幅度

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***span>2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

起拍價(jià)***an>479105?保證金：95000?增價(jià)***span>3五、拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵告知

本次拍賣(mài)只拍賣(mài)房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家電家具。標(biāo)的物現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件

意向競(jìng)買(mǎi)人、法人、其他組織需在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)了解本標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策，受標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人本院不允許參與競(jìng)拍。意向競(jìng)買(mǎi)人、法人、其他組織申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需承諾已具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

買(mǎi)受人自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍起，應(yīng)向本院提交競(jìng)拍資格證明材料，本院審核確認(rèn)后可參加競(jìng)拍。如經(jīng)審核后確認(rèn)不具備競(jìng)拍資格仍參與競(jìng)拍的，拍賣(mài)成交后本院不予出具成交確認(rèn)書(shū)及過(guò)戶(hù)裁定書(shū)，一切法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件仍參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保證金及尾款繳納

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***n>開(kāi)始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)預(yù)付款匯入本院指定賬戶(hù)；拍賣(mài)余款由買(mǎi)受人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>成功之次日起***日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（2023）桂0108執(zhí)5075號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：******市良慶支行，賬號(hào)：***956 ）。

八、競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣(mài)余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

{悔拍的法律責(zé)任：

★《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原受買(mǎi)人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝

九、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)

買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院拍賣(mài)組確認(rèn)余款是否到賬，并及時(shí)接收標(biāo)的物和自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用自理。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

本院于余款到賬后十五個(gè)工作日內(nèi)出具成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)。買(mǎi)受人應(yīng)在接到本院通知后，持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件等材料到本院領(lǐng)取，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人持本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行聯(lián)系行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、咨詢(xún)、標(biāo)的物展示、看樣的時(shí)間與方式

本次司法拍賣(mài)由輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)***，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約。看樣時(shí)間以廣西恒度科技***安排的統(tǒng)一看樣時(shí)間為準(zhǔn)，***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話(huà)：***996（閉女士）。也可直接登陸本公告提供的網(wǎng)址，進(jìn)入阿里拍賣(mài)平臺(tái)標(biāo)的物頁(yè)面自助預(yù)約。

為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場(chǎng)秩序，確?？礃舆^(guò)程的合法、公正、公開(kāi)，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場(chǎng)登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣?，F(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽(tīng)從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)***。擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，將視情節(jié)予以處罰。

該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)、辦理買(mǎi)受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過(guò)程中，意向競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人均無(wú)須繳納任何費(fèi)用。如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)***、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)***，與本院無(wú)關(guān)。本院投訴電話(huà)：***。

為保障意向競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競(jìng)買(mǎi)人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)***。

十一、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專(zhuān)遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：廣西***，住所地：***市***區(qū)龍光世紀(jì)B座1115號(hào)。標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣預(yù)約電話(huà)：***996（閉女士）

法院監(jiān)督電話(huà)：***

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)玉***道8-1***市***區(qū)人民法院

詳細(xì)信息可在本院官網(wǎng)（http***ourt.org）上查詢(xún)。

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***市***區(qū)人民法院 ??

二〇二三年十一月三十日??