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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/0771/15spm=a213w.***.courtList.574，戶名：***市***區(qū)人民法院）對***市***路1***市春***元602號不動產進行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事項公告如下：

一、拍賣標的物

***市***路1***市春***元602號不動產。

二、標的物詳情、現(xiàn)狀

建筑面積137.70平方米，分攤建筑面積21.78平方米，鋼筋混凝土結構。

權證編號***>桂（2018）欽州市不動產權第***號，該房產已辦理抵押登記，抵押權人為***市區(qū)農村信用合作聯(lián)社南珠信用社。

三、拍賣方式

起拍價***n>為基數(shù)，以遞增出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***次拍賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內有新出價***間自該出價***/span>***分鐘，依此類推，直至拍賣成交。

四、競價***價***增加幅度

第一次拍賣競價***span>2024年1月2日10：00至2024年1月3日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

起拍價***an>479105?保證金：95000?增價***span>3五、拍賣標的物瑕疵告知

本次拍賣只拍賣房產，不包含房產內的家電家具。標的物現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，后果自負。

六、競買人條件

意向競買人、法人、其他組織需在競拍前自行向相關部門了解本標的物所在地的限購政策，受標的物所在地限購政策約束的競買人本院不允許參與競拍。意向競買人、法人、其他組織申請參與競拍的，需承諾已具備購房資格及自愿承擔法律后果。

買受人自其申請參與競拍起，應向本院提交競拍資格證明材料，本院審核確認后可參加競拍。如經審核后確認不具備競拍資格仍參與競拍的，拍賣成交后本院不予出具成交確認書及過戶裁定書，一切法律后果由買受人承擔。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、保證金及尾款繳納

拍賣競價***n>開始前，淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內預繳的保證金，拍賣結束后未競得者的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為拍賣預付款匯入本院指定賬戶；拍賣余款由買受人在網絡競價***n>成功之次日起***日內繳入本院指定賬戶（戶名：（2023）桂0108執(zhí)5075號，開戶銀行：******市良慶支行，賬號：***956 ）。

八、競買人違約責任

拍賣成交后，買受人在本院規(guī)定的繳款期限內未支付拍賣余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

{悔拍的法律責任：

★《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

★《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原受買人承擔不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。｝

九、標的物交付及過戶

買受人付清余款后應及時聯(lián)系本院拍賣組確認余款是否到賬，并及時接收標的物和自行辦理過戶手續(xù)，費用自理。逾期不辦理的，買受人應承擔由此產生的各項費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

本院于余款到賬后十五個工作日內出具成交確認書和執(zhí)行裁定書。買受人應在接到本院通知后，持相關身份材料原件及復印件、委托手續(xù)原件等材料到本院領取，本院負責辦理標的物他項權證的解除手續(xù)。

因網絡司法拍賣產生的稅費，依照法律法規(guī)由相應主體承擔。過戶登記手續(xù)由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動產登記管理部門辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

十、咨詢、標的物展示、看樣的時間與方式

本次司法拍賣由輔助機構***、看樣服務。該輔助機構***，一切答復內容不代表本院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

自公告之日起至拍賣結束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約。看樣時間以廣西恒度科技***安排的統(tǒng)一看樣時間為準，***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***996（閉女士）。也可直接登陸本公告提供的網址，進入阿里拍賣平臺標的物頁面自助預約。

為維護實地看樣的現(xiàn)場秩序，確?？礃舆^程的合法、公正、公開，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到場登記。未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣?，F(xiàn)場看樣時應聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機構***。擾亂現(xiàn)場秩序的，將視情節(jié)予以處罰。

該輔助機構***、看樣服務、辦理買受人墊付稅費退還手續(xù)過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費用。如買受人需要該輔助機構***、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構***，與本院無關。本院投訴電話：***。

為保障意向競買人的合法權益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機構***。

十一、本次拍賣事項經本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經過五日視為已經通知。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

拍賣輔助機構***：廣西***，住所地：***市***區(qū)龍光世紀B座1115號。標的物咨詢、看樣預約電話：***996（閉女士）

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)玉***道8-1***市***區(qū)人民法院

詳細信息可在本院官網（http***ourt.org）上查詢。

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二〇二三年十一月三十日??