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1年合計(jì)***元

現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，租金按成交價(jià)***取

 一、承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***交易保證金和相關(guān)交易款項(xiàng)的收付）：
賬戶名稱：*** 
賬號(hào)：***        
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)***，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：***
賬 號(hào)：*** 
開 戶 行：中國工商銀行***市麗景支行 
7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、資格條件
符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

二、報(bào)名提交的資料清單：
1.《競(jìng)買申請(qǐng)書》
2.本項(xiàng)目信息公告表
3.租賃合同范本
4.意向方主體身份證明文件
5.要求提交的其他材料（詳見《競(jìng)買申請(qǐng)書》）

***            一、保證內(nèi)容：
1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效。
2.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)***向方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）。 
4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***有一家意向方報(bào)價(jià)***能產(chǎn)生效報(bào)價(jià)***在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***報(bào)名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)***.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。
6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。
二、處置方式：
1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
2. 若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息***路徑退回。
 3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金按約定不計(jì)息退還給承租方。***         

1：信息披露期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取按掛牌價(jià)***讓方報(bào)價(jià)***接簽約。
2：信息披露期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，每次最小加***元每次。

出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況），不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，出租標(biāo)存在抵押情況。承租人如對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)提前將設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤幌缹徍?，獲得批準(zhǔn)并提交出租方備案后方可施工，承租方在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)，承租方自行承擔(dān)所租用物業(yè)的裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障具備防火、防盜，滿足消防等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；承租人必須負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的消防及安全生產(chǎn)等，并與出租方簽訂《安全責(zé)任書》。
2.標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以出租方租賃面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算；原租賃合同有效期至******月***日，原租戶未搬離，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。如非原租戶中標(biāo)，中標(biāo)方需給予原租戶2個(gè)自然日搬遷期，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。
3.承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。
4.租賃標(biāo)的僅作辦公用途，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項(xiàng)目，不得從事非法活動(dòng)，不可將物業(yè)用作危險(xiǎn)性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放、銷售，不得用于娛樂行業(yè)，包括洗浴、按摩等。如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。
5.承租履約保證金數(shù)額為2個(gè)月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起10個(gè)自然日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶）。標(biāo)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等其他費(fèi)用（承租方支付的租金中未包含）由承租方自行承擔(dān)。
6.租賃期間，承租方如逾期1個(gè)月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)；
7.交易服務(wù)費(fèi)按成交首年月租金的50%計(jì)收，由承租方承擔(dān),具體金額***交易中心出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。
8.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
9.公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***低于底價(jià)***一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)***行決定是否加價(jià)***.其他未盡事宜，詳見合同范本。

 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。