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根據(jù)《***資金資產(chǎn)資源管理和公開的意見》（深辦發(fā)〔2013〕9號(hào)）和《***集體用地土地使用權(quán)交易管理辦法》（深龍華府辦規(guī)〔2020〕9號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市***區(qū)***街道辦***區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局審查同意，并由***市新田***股東（代表）大會(huì)決議，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式對(duì)***集體用地合作招商范圍涉及***市新田***的集體資產(chǎn)進(jìn)行合作招商，現(xiàn)誠邀有意向的合作方（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人”）報(bào)名參加該項(xiàng)目的公開招標(biāo)。

1．項(xiàng)目名稱

***

集體用地合作招商

2．項(xiàng)目概況

為了提升***街道人居環(huán)境，提高居民生活水平，促***區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升新***區(qū)整***市面貌，秉著“尊重歷史、民主決策、公開透明和依法依規(guī)”原則，***（以下簡(jiǎn)稱“***”）決定采用公開招標(biāo)方式引進(jìn)實(shí)力雄厚的開發(fā)企業(yè)對(duì)***市***區(qū)***街道新***區(qū)興***區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）***的集體用地合作實(shí)***市更新（拆除重建）。

2.1本項(xiàng)目東起***路，南臨***路，西接***路，北至***路建筑現(xiàn)狀主要為城中村、舊屋村及廠房。本項(xiàng)目擬拆除重建用地面積約167197.33平方米（最終以政府部門批復(fù)為準(zhǔn)）。***擁有的集體土地面積約3317.54平方米,永久性集體物業(yè)2019.42平方米，臨時(shí)建筑84.85平方米。根據(jù)《***市寶安401-16&17 &18***區(qū)[觀瀾***區(qū)]法定圖則》，本項(xiàng)目土地規(guī)劃用途為居住用地、商業(yè)用地，最終以政府批復(fù)的專項(xiàng)規(guī)劃為準(zhǔn)。

2.2本項(xiàng)目以***擁有的集體土地面積約3317.54平方米,永久性集體物業(yè)2019.42平方米，臨時(shí)建筑84.85平方米與合作方進(jìn)行合作開發(fā)建設(shè)，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)狀建筑物拆除、報(bào)批報(bào)建、歷史用地處置、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等全部工作，同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目行政審批手續(xù)所需的費(fèi)用及項(xiàng)目所需的全部開發(fā)建設(shè)資金、地價(jià)***所有款項(xiàng)。

2.3項(xiàng)目產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、申報(bào)費(fèi)用、公證費(fèi)用等均由合作方承擔(dān)；項(xiàng)目建成后，合作方負(fù)責(zé)為***回遷安置物業(yè)辦理（紅本）不動(dòng)產(chǎn)登記證，辦證所涉及的稅費(fèi)等由合作方承擔(dān)。

2.4合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)所有權(quán)利人的用地及該用地全部地上建(構(gòu))筑物、附屬物等的拆遷補(bǔ)償安置。

2.5合作方確定后，合作方需***繳納人民幣叁。

2.6合作方應(yīng)確保本項(xiàng)目在與***公司簽訂合作開發(fā)合同之日起2年內(nèi)取得專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，如項(xiàng)目分期開發(fā),在每期取得施工許可證之日起4***，如遇政府政策、不可抗力等原因需延長(zhǎng)開發(fā)時(shí)間，雙方友好協(xié)商，***董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)同意后授權(quán)董事會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

***擁有的集體土地面積約3317.54平方米,永久性集體物業(yè)2019.42平方米，臨時(shí)建筑84.85平方米。

特別說明:

1.***此前已將本次交易范圍內(nèi)用地與***市新田中凱***、***市新田興田***、***市新田東門頭***、***市新田金騰***、***市新田金牛田心恒業(yè)***的用地共同納入***市***區(qū)***街道新***區(qū)興田片*****元（以下簡(jiǎn)稱更新項(xiàng)目）作為拆除重建***市更新項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)申報(bào)，該項(xiàng)目已列入《2011年***市***元計(jì)劃第四批計(jì)劃》。

2.***、***市新田金牛***、***市新田興田***已根據(jù)集體資產(chǎn)管理相關(guān)政策要求，完成集體資產(chǎn)備案工作。***通過民主決策程序決定將本次交易范圍內(nèi)用地納入更新項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)***市更新改造?，F(xiàn)按主管部門的要求，本次交易范圍用地需通過公開招標(biāo)方式選擇合作方進(jìn)行合作開發(fā)。

3.鑒于上述情況，為了避免本項(xiàng)目在開發(fā)過程中出現(xiàn)糾紛，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人在申請(qǐng)報(bào)名參加本項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到本項(xiàng)目須與更新項(xiàng)目合并為同*****元共同***元計(jì)劃及專項(xiàng)規(guī)劃，并應(yīng)當(dāng)充分考慮到在最中標(biāo)后須與更新項(xiàng)目其他合作方協(xié)商處理好本項(xiàng)目與更新項(xiàng)目后續(xù)實(shí)施開發(fā)事宜，若由此產(chǎn)生額外費(fèi)用或造成項(xiàng)目無法推進(jìn)等問題，風(fēng)險(xiǎn)概由意向合作方自行承擔(dān)，***及交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。

3．競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人資格要求

3.1競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)符合以下所有資格條件：

（1）在工商注冊(cè)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目；

（2）凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣

（3）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)（自2018年9 月6 日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄；

3.2競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人不得存在下列任何情形之一：

（1）***不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)；

（2）相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的申請(qǐng)；

（3）***三會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，***的土地開發(fā)項(xiàng)目；

（4）被責(zé)令停業(yè)的；

（5）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（6）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（7）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)（成交）、嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的；

（8）被紀(jì)檢監(jiān)察部門立案調(diào)查，違法違規(guī)事實(shí)成立的；

（9）隱瞞真實(shí)情況，提供虛假資料的；

（10）以非法手段排斥其他意向合作方參與競(jìng)爭(zhēng)的；

（11）阻礙、抗拒主管部門監(jiān)督檢查的；

（12）主管部門認(rèn)定的其他情形。

4．資格審查方法

4.1 資格審查方式：競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)。即競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人按照本公告規(guī)定提交競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件，經(jīng)審查合格并由股份合作公司董事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)、監(jiān)事會(huì)（***“三會(huì)”）審議通過，若合格的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人有3家以上，需要采取招標(biāo)方式進(jìn)行交易；若合格的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人有2家，***“三會(huì)”審定同意后，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人方可作為競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)對(duì)象進(jìn)入后續(xù)談判程序；若合格的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人只有1家，***“三會(huì)”審定同意后，競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人方可作為單一來源談判對(duì)象進(jìn)入后續(xù)談判程序。

4.2 資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人均通過資格審查。

4.3 本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格初審。征集期限截止后，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)將競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)及初審情況***，***成立的資格審查委員會(huì)對(duì)競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行正式審查。資格審查委員會(huì)確定資格通過名單后，***應(yīng)將資格審查***“三會(huì)”審議通過。

5．競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)時(shí)間及地點(diǎn)

5.1競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)時(shí)間：2021年9月7日至2021年9月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至12 時(shí)，下午14 時(shí)至***時(shí)（北京時(shí)間）。

5.2競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)地點(diǎn)：***區(qū)梅***道98***（***區(qū)國(guó)鴻大廈A座***樓1106室）。

5.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。

6．競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件

6.1 競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人授權(quán)代表競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件，至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)填寫《競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)。競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件包括下列內(nèi)容（格式詳見附件）：

（1）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)函（提供原件）；

（2）法定代表人證明書（提供原件）；

（3）法定代表人授權(quán)委托書（提供原件）；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件（提供復(fù)印件，驗(yàn)原件）；

（5）組織機(jī)構(gòu)***（提供復(fù)印件，驗(yàn)原件）；

（6） 商事主體登記及備案信息查詢單（應(yīng)包括基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息，并蓋單位***）；

（7）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人最近一年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（須能反映凈資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債率；提供復(fù)印件，驗(yàn)原件）；

（8）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄承諾函（提供原件）；

（9）資信授權(quán)書（***資信授權(quán)方式參與申請(qǐng)時(shí)提供）；

（10）本公告及附件要求提供的其他資格證明材料。

6.2競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件的編制及裝訂要求

（1）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件應(yīng)按附件“競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件（格式）”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件的組成部分。

（2）法定代表人授權(quán)委托書必須由法定代表人簽署。

（3）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)文件所涉及證照資料應(yīng)提供復(fù)印件并加蓋公章。

（4）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***（附審計(jì)報(bào)告）的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說明書的復(fù)印件并加蓋公章，年份要求為：***度（2020年度未出的，提供2019年度報(bào)表）。