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***市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄土網(wǎng)掛字[2021]35號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，我局定于2021年9月27日***時(shí)***分至2021年10月8日***時(shí)整（節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式：登錄***市公共資源交易網(wǎng)http***ng.gov.cn/點(diǎn)擊“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”進(jìn)入）公開掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符***市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

二、競買人資格要求及其他要求

(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)***span>

(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國***市場網(wǎng)（http***.com）、***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站（http***yang.gov.cn/）、***市公共資源交易網(wǎng)（http***ng.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式同上）下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項(xiàng)

(一)有意向競買者，須登錄***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《***市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

(二)有意向競買者須于2021年9月27日前，按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄***市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。

(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在2021年10月7日***時(shí)前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入***市公共資源交易中心保證金帳戶。

(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)***的原則確定競得人。在掛牌期限截止時(shí)（2021年10月8日11:***時(shí)整）前***分鐘內(nèi)仍有競買人報(bào)價(jià)***牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***正常接受報(bào)價(jià)***pan>

五、特殊情況說明

（1）土地出讓價(jià)***同簽訂之日起60日內(nèi)繳清。宗地開工時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。

（2）以上出讓范圍不***市道路、公共綠地。

（3）土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號***>[2021]0048號的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（4）保障性住房配建要求，按照《***市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（***市人民政府令第3號）執(zhí)行。

（5）競得人在競得土地后36個(gè)月內(nèi)需完成385套共計(jì)42024平方米的還建房建設(shè)，建成驗(yàn)收后無償移交給***區(qū)政府。

（6）競得人在競得土地后需在地塊一用地范圍內(nèi)配建獨(dú)立占地且用地面積不小于5400、建筑面積不小于4050的15 班幼兒園，與地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，且建設(shè)周期最長不超過36個(gè)月，建成驗(yàn)收后按規(guī)定無償移交給***區(qū)政府。

（7）競得人在競得土地后需在地塊二用地范圍內(nèi)按***區(qū)政府要求配建36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班級的中小學(xué)校，與首期開發(fā)地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，且建設(shè)周期最長不超過36個(gè)月，建成驗(yàn)收后無償移交給***區(qū)政府。

（8）競得人需沿地塊一北側(cè)***路預(yù)留2814平方米綠地，在地塊開發(fā)過程中同步規(guī)劃、同步建設(shè)，建成后無償對外開放。

（9）競得人須按要求建設(shè)用地西側(cè)***路及北側(cè)、東側(cè)***路，在地塊開發(fā)過程中同步規(guī)劃、同步建設(shè)，同步驗(yàn)收；競得人負(fù)責(zé)處理好日照及相鄰關(guān)系。

（10）該宗地地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓，但本次出讓價(jià)***設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***在競得土地后，需在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含地下空間）前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***工程設(shè)計(jì)方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)***構(gòu)依法測算***市自然資源和規(guī)劃局按程序確定。

（11）地塊一與地塊二地下空間打通使用；學(xué)校地下空間建設(shè)不少于340個(gè)停車位（其中100個(gè)為社會公共停車位，建成后無償移交給***區(qū)政府）。

六、其他要求

(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，***市公共資源交易中心和***市自然資源和規(guī)劃局樊城分局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。

(二)成交后競得人必須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料，到***市自然資源和規(guī)劃局樊城分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。

(三)本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

***市自然資源和規(guī)劃局樊城分局咨詢電話：曾先生0710***

公共資源交易中心電話：陳女士 07103128900

退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話：楊女士 ***

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：徐先生******228

CA證書辦理咨詢電話：許女士、李先生

***18303

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：工商銀行董女士***629

***

招商銀行 王女士***416

湖北銀行 李澤***760

農(nóng)業(yè)銀行 程玲***773

中國銀行 楊煥勤 ***724

光大銀行 胡越 ***958

農(nóng)商銀行 楊仕錦 ***198

建設(shè)銀行 嚴(yán)永峰***271

張杰***166

***市自然資源和規(guī)劃局

2021年9月6日