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鄭重聲明

　　司法網(wǎng)絡(luò)變賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***。法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有變賣過程與中介機構(gòu)***。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構(gòu)***。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能會導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系?！　　　?br>
變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時（變賣期為60天）（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)建***路9號3－1321房屋。

起拍價******元，保***元，增價***元。

特別提醒：該房屋屬于異地拍賣，騰退需要很長時間，疫情期間暫不能進行房屋強制騰退及交付，戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***>
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***，且必須在競價***向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認后方可參與競買；

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的；

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求(其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者參加競買)，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東網(wǎng)對該標(biāo)的進行拍賣，***共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。疫情期間暫不組織看樣。咨詢電話：***056；***。其他事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)，未經(jīng)公告公開電話均與本院無關(guān)。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負；

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔(dān)。請意向競買人務(wù)必仔細閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢房屋過戶所需繳納稅費情況；

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。繳納余款后，領(lǐng)取成交確認書日期由法院通知買受人本人，領(lǐng)取地址:***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)梨***街187號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后七個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后十五日將拍賣財產(chǎn)移交買受人；

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(2020)京0112執(zhí)恢817號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***)；

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物***省***市***區(qū)建***路9號3－1321房屋的保***元。

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
　　競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：12368

法院咨詢電話：金法官***

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院（***市***區(qū)梨***街187號）
網(wǎng)址******



*此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。





***市***區(qū)人民法院

二二一年九月六日