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【,新疆,石河子市】[省直轄行政單位]石河子市新安鎮(zhèn)雙順牧業(yè)有限公司租賃位于石河子市北泉鎮(zhèn)雙泉集養(yǎng)豬場房屋建筑物附屬設(shè)施及機器設(shè)備(國資監(jiān)測編號GR2023XJ1000916)
發(fā)布時間 2023-12-04 截止日期 立即查看
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招投標詳情

項目名稱***租賃位于石***市***鎮(zhèn)雙泉集養(yǎng)豬場房屋建筑物附屬設(shè)施及機器設(shè)備項目編號***1" style=":291px;">N0125FCZZ230168
掛牌起始日期2023-12-04掛牌截止日期2023-12-15
掛牌期滿,如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至******月***日。

標的
概況
標的坐落新疆石***市***鎮(zhèn)雙泉集養(yǎng)豬場
基本屬性標的類型其他所在層數(shù)/
租賃面積約(㎡)22671.89租賃期限5年
租金支付方式承租方按照“先支付,后使用”的原則,先一次性付清前2年成交租金,后3年以提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方繳納租金。租金遞增方式租金不遞增。
裝修期限/承租押金年租金的200%
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點/
其他情況資產(chǎn)面積合計為:22671.89㎡,包括飼料車間、圈舍、鍋爐房、化糞池、車棚等。另外,機器設(shè)備共計12項,包括電子汽車衡地磅、自動投料設(shè)備、變壓器、鍋爐、豬槽等。具體詳見《資產(chǎn)明細表》。
評估情況評估價***3067***元
評估基準日2023-09-25
評估機構(gòu)***
租金底價***/td>306798.77
出租方情況基本情況

出租方名稱:***

聯(lián)系人:***

聯(lián)系電話:***280

出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將持有的租賃標的公開招租,由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準。
二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等)。
三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責(zé),若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。
五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù),若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制,我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟及法律責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件《***股東會決議》
行為批準或備案機構(gòu)***

特別
告知

一、本次租賃的位于石***市***鎮(zhèn)雙泉集養(yǎng)豬場房屋建筑物附屬設(shè)施及機器設(shè)備,主要為豬舍、庫房、***樓、宿舍、圍墻、水電管線、以及養(yǎng)殖設(shè)備、投料設(shè)備、地磅、鍋爐等(詳見資產(chǎn)明細表)。本次租賃資產(chǎn)所占土地劃轉(zhuǎn)前屬于團辦企業(yè),土地為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地。租賃范圍內(nèi)的房屋建筑物均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、竣工驗收等資料,房屋建筑物的評估不包含其占用的土地使用權(quán)。租賃資產(chǎn)現(xiàn)均處于停業(yè)狀態(tài)。?

二、本次租賃資產(chǎn)根據(jù)兵團第八師國資委《***豬場部分資產(chǎn)及負債的批復(fù)》(師國資發(fā)〔2018〕180號),***,后交由出租方經(jīng)營管理,由出租方辦理對外租賃事項,并已出具情況說明。?

三、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露,不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,自行實地考察租賃物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致)等,意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險,并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后,因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。?

四、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名,因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等,相關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān),與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。?

五、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。?

六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《資產(chǎn)明細表》等備查資料。


交易
條件

資金繳納方式錢包支付

交易價***

一次性支付

承租方資格條件

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的交割以現(xiàn)狀為準

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查;標的物以現(xiàn)狀進行租賃,意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期,意向承租方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查;并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租,不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價***務(wù)費等費用。

三、本次租賃標的(首期)掛牌租金為:30.67***元/年。

四、租賃期限:5年。

五、租金支付方式:承租方按照“先支付,后使用”的原則,先一次性付清前2年成交租金,后3年按提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金,租金不遞增。


交易
指南
競價***d>競買人在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示
競價***d>報名時間***至***
報名手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請,且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場(www***)進行網(wǎng)上報名,并交納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額****元,截止時間******,按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件:意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金,即視為意向承租方充分了解租賃標的情況,視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
(一)公告期滿后若征集到一家意向承租方,采取協(xié)議租賃方式交易,須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
(二)公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,采取網(wǎng)絡(luò)競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終承租方確定后,其競價***履約保證金。
(三)意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額(無息)返還。
三、為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾:
(一)如意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方,進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡(luò)競價***方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價***未成交的;3.在網(wǎng)絡(luò)競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的;4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價***為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任;出現(xiàn)上述第2、3種情形的,由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同,收回租賃標的。

競價***d>交易方式/競價***d>動態(tài)報價***td>增價***1500.00
自由競價***d>******延時競價***>(秒)180
服務(wù)費按交易所收費標準收取。
附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***f? ??資產(chǎn)明細表.pdf? ?租賃方案.pdf? ??現(xiàn)場踏勘確認書.docx

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咨詢聯(lián)系人魏志強
咨詢電話******
咨詢時間工作日?10:00-14:00? ? 15:00-19:00
咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所
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