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司法變賣財產公告

***將于******月***日***時至******月***日***時（競價***除外）在***阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網址：http***htmspm=a213w.999999.crumbs.2.UFlD0K進行網上注冊、報名并支付保證金，參與司法變賣（淘寶技術咨詢：400-822-2870）。

一、特別提醒：（1）本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費，標的物成交后，本院只負責具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人承擔。

（2）本次拍賣標的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設定的結果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。

（3）關于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)氐亩悇詹块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解。

（4）競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求（對于房產，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競買的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交提交上述證明材料的，人民法院不予準許，一次產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

（5）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣。

三、變賣方式

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***行進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***行向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體和買受人各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。因相應主體欠繳稅費而導致不能過戶的風險由買受人自行承擔，如買受人自行墊付相應主體應繳納的稅費辦理產權過戶，其墊付的稅費可依據(jù)相關法律規(guī)定向相應主體另行追償，拍賣成交款項不負擔相應主體應繳稅、費。具體可到相關主管部門自行了解。

買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅世等后果。買熟人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務的費用由買受人承擔，所涉及的一切稅、費及其可能存在的熱費、物業(yè)費、燃氣費、水、電等欠費均由法律規(guī)定的義務承擔者承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，

變賣保證金賬戶：

戶名：***涉案款項專用賬戶

開戶銀行：***慶安支行，

賬號：***

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

被執(zhí)行人：隋麗萍

變賣標的：慶安縣宏成家園一期

起拍價***an>92?000.0010 000.001000.00標的咨詢電話：***028

聯(lián)系人：吳法官

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二0二三年十二月五日

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