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司法變賣財產(chǎn)公告

***將于******月***日***時至******月***日***時（競價***除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***htmspm=a213w.999999.crumbs.2.UFlD0K進行網(wǎng)上注冊、報名并支付保證金，參與司法變賣（淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870）。

一、特別提醒：（1）本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費，標的物成交后，本院只負責具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔。

（2）本次拍賣標的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準，競買人出價***以實際看樣為依據(jù)。標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。

（3）關(guān)于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解。

（4）競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩模瑧?yīng)當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競買的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應(yīng)當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交提交上述證明材料的，人民法院不予準許，一次產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

（5）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣。

三、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***行進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***行向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。因相應(yīng)主體欠繳稅費而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔，如買受人自行墊付相應(yīng)主體應(yīng)繳納的稅費辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的稅費可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向相應(yīng)主體另行追償，拍賣成交款項不負擔相應(yīng)主體應(yīng)繳稅、費。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。

買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅世等后果。買熟人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔，所涉及的一切稅、費及其可能存在的熱費、物業(yè)費、燃氣費、水、電等欠費均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔者承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，

變賣保證金賬戶：

戶名：***涉案款項專用賬戶

開戶銀行：***慶安支行，

賬號：***

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

被執(zhí)行人：隋麗萍

變賣標的：慶安縣宏成家園一期

起拍價***an>92?000.0010 000.001000.00標的咨詢電話：***028

聯(lián)系人：吳法官

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二0二三年十二月五日

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