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***省新余市***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣(mài)***省***市惠東縣巽寮濱海旅游***區(qū)中區(qū)海世界花園2號(hào)樓7層06號(hào)房的公告

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?***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***span>延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m/0790/03，)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

????一、變賣(mài)標(biāo)的：

***省***市惠東縣巽寮濱海旅游***區(qū)中區(qū)海世界花園***樓7層06號(hào)房

拍品簡(jiǎn)介：詳見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。

溫馨提醒/瑕疵披露：

此標(biāo)的物已出租，租賃情況可查看附件“租賃合同”；另，此次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)，介意慎拍?。?！

（以上信息僅供意向買(mǎi)受人參考，請(qǐng)意向買(mǎi)受人務(wù)必仔細(xì)調(diào)查拍品瑕疵并前往實(shí)地看樣，具體以買(mǎi)受人實(shí)地看樣和相關(guān)部門(mén)登記為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣(mài)開(kāi)始的前一日***時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)）接受咨詢(xún)。

本院已委托第三方機(jī)構(gòu)-***（盈盛好拍）在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約***統(tǒng)一安排，請(qǐng)至少提前三個(gè)工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）。

預(yù)約看樣及咨詢(xún)電話（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）：

1、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：***（區(qū)院15號(hào)網(wǎng)拍窗口）

2、看樣聯(lián)系：***006（盈盛好拍）

3、好拍助手：***006（微信同號(hào)）

?特別說(shuō)明：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、特別提醒：

（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（2）標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動(dòng)裝修或?yàn)闈M(mǎn)足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修、物品等。

（3）房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

如存在私自搭建或其他無(wú)證建筑，有關(guān)部門(mén)對(duì)其作出整改、拆除、罰款、權(quán)利限制等行政決定的，由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決。

五、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的相關(guān)納稅費(fèi)憑證向法院申請(qǐng)退還已墊付的相關(guān)稅費(fèi)；其他所涉欠稅（費(fèi)）以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、***等相關(guān)部門(mén)了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

六、本次拍賣(mài)信息已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，由于案件當(dāng)事人拒不配合，通過(guò)多種途徑均無(wú)法通知案件當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，特在此公示，公示期滿(mǎn)視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)公告發(fā)布之日起十五個(gè)自然日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

九、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)拍品所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始24小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)，未辦理委托手續(xù)的，視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。變賣(mài)保證金請(qǐng)自行在網(wǎng)上繳納，如有疑問(wèn)，可參考本公告十二條，或咨詢(xún)淘寶客服400-822-2870。

十一、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：新余農(nóng)商銀行新東分理處或者新余農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***00058976)（該賬戶(hù)不支持線下繳納保證金）

????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，尾款支付期限以本公告時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意！付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

???3、現(xiàn)場(chǎng)支付：到***區(qū)法***樓立案大廳16號(hào)窗口現(xiàn)場(chǎng)刷卡支付（不支持信用卡支付）。

4、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***span>變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc?

十三、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。因法定事由撤銷(xiāo)的拍賣(mài)，法院僅退還已繳納的保證金或尾款（保證金及尾款不計(jì)利息）。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的盈盛好拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:

http***mp

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870；

經(jīng)辦人：易法官，0790-***；

舉報(bào)監(jiān)督電話：0790-***；

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向經(jīng)辦人咨詢(xún)。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路735號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月五日

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