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***區(qū)***鎮(zhèn)黃梅村耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

拍 ?賣 ?公 ?告

受***市***區(qū)***鎮(zhèn)黃梅村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，***定于******月15日10:00時(shí)，在***市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***賣會(huì)，依法公開(kāi)拍賣***鎮(zhèn)黃梅村所屬躍進(jìn)圩區(qū)域耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（按標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀拍賣）

注：以上標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后由委托人按流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)耕地現(xiàn)狀交付給競(jìng)得人，承包具體事宜詳見(jiàn)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡(jiǎn)稱“合同”。）。本公告流轉(zhuǎn)耕地面積僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，如流轉(zhuǎn)面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣成交及相應(yīng)成交價(jià)***事先對(duì)拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競(jìng)買(mǎi)人因情況不清楚造成一切后果，責(zé)任自負(fù)。

二、意向競(jìng)買(mǎi)人資格、要求

（一）我國(guó)境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。

（二）具有一定的經(jīng)濟(jì)能力、一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力及管理經(jīng)驗(yàn)。

（三）信譽(yù)要求：通過(guò)最高人民法院網(wǎng)站和《國(guó)家稅務(wù)總局》網(wǎng)站查詢，意向競(jìng)買(mǎi)人不是失信被執(zhí)行人、不是稅收違法當(dāng)事人。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***nt>

（五）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至******月14日12:00時(shí)，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買(mǎi)人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競(jìng)拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間***：自公告日至******月14日12:00時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、報(bào)名方法：意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人賬戶/本單位***繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，***辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)不成且無(wú)違規(guī)行為的，競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，由***市公共資源交易中心如數(shù)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金須在簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》后，經(jīng)委托人書(shū)面確認(rèn)無(wú)違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)，由***市公共資源交易中心如數(shù)退還（不計(jì)息）。

競(jìng)買(mǎi)保證金戶名：***市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行安慶分行***路支行

賬 ???號(hào)：***5172

六、報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)人資格確定時(shí)間

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于******月14日16:***時(shí)***現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：***法人或其他組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，競(jìng)買(mǎi)保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；意向競(jìng)買(mǎi)人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，競(jìng)買(mǎi)保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，還應(yīng)提供委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的競(jìng)買(mǎi)保證金實(shí)際到賬時(shí)間均需由委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。經(jīng)委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并確認(rèn)資格后的意向競(jìng)買(mǎi)人方可參與競(jìng)拍，未按時(shí)遞交報(bào)名材料或經(jīng)核驗(yàn)不符合資格條件的不得參與競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須繳納2電子競(jìng)價(jià)***該費(fèi)用無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人是否競(jìng)得,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次拍賣是設(shè)有保留價(jià)***，不達(dá)保留價(jià)***/font>競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人須在拍賣會(huì)當(dāng)日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》（《成交確認(rèn)書(shū)》上所簽署的名稱***。），拍賣會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人須一次性向委托人指定賬戶繳清五年租金（拍賣成交價(jià)***nt>）后，競(jìng)得人繳清五年租金后三個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》；競(jìng)得人在無(wú)違約的前提下，競(jìng)買(mǎi)保證金在《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給競(jìng)得人。

如競(jìng)得人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還，競(jìng)得人還應(yīng)按《拍賣法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植，不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與種植無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合農(nóng)業(yè)種植業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和環(huán)保要求；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑或設(shè)施，競(jìng)得人應(yīng)向委托人提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)委托人書(shū)面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實(shí)施，合同到期后7工作日內(nèi),該臨時(shí)建筑或設(shè)施由競(jìng)得人自行拆除,逾期未拆視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄,無(wú)償歸委托人所有，委托人不承擔(dān)任何賠償。

（三）競(jìng)得人未經(jīng)***市***區(qū)***鎮(zhèn)黃梅村股份經(jīng)濟(jì)合作社的同意，不得改變土地現(xiàn)狀及用途。

（四）本次耕地流轉(zhuǎn)期限共五年，承包費(fèi)實(shí)行先付款后承租的原則，租金給付方式為五年一次性付清。簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》前競(jìng)得人須一次性付清五年租金。

（五）競(jìng)得人合同期內(nèi)遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用。競(jìng)得人自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全責(zé)任（含對(duì)設(shè)施、設(shè)備及臨時(shí)建筑等管理責(zé)任），競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間所有導(dǎo)致人員、財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）競(jìng)得人在合同期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該耕地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)耕地。

競(jìng)得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付承包的耕地。

（七）若本次流轉(zhuǎn)耕地的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整承包費(fèi)、拍賣服務(wù)費(fèi)或退租等理由。

（八）流轉(zhuǎn)耕地的交付日、起租日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》約定為準(zhǔn)。

（九）因當(dāng)?shù)?/font>政府政策調(diào)整或耕地被依法征收、征用、占用時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件退還承包耕地，委托人僅退還競(jìng)得人（無(wú)息）剩余租金。

（十）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為***市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請(qǐng)從***市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十一）拍賣成交后,由競(jìng)得人***支付拍賣服務(wù)費(fèi)（傭金）。

（十二）其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣會(huì)文件中的《競(jìng)拍須知》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）合同》（示范文本）。

八、電子競(jìng)價(jià)***：http***:90/Ep***gin（詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)***冊(cè)》）。未盡事宜詳見(jiàn)附件《電子競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***t>風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)》。

九、聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)四***街***樓101室

聯(lián)系電話：***688 ??***700

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******月05日

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