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***市***區(qū)人民法院將于***12月21日***時(shí)至***12月22日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)湯***區(qū)泉景居3幢共計(jì)8套房產(chǎn)，詳細(xì)信息如下表格：

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起拍價(jià)***n>如上表格所示，競價(jià)***/span>均為4000均為8萬二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***區(qū)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍2個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天***時(shí)止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00節(jié)假日除外）接受咨詢和預(yù)約看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。有意者請(qǐng)與1***66聯(lián)系。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）

六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi),根據(jù)法律、法規(guī)各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍2個(gè)工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍2個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、買受人應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***pan>（扣除保證金后的余款）繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：徽商銀行黃山太平支行，賬號(hào)：***333）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

?付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、參與本次拍賣的競買人可以采用銀行貸款方式支付拍賣價(jià)***以貸款方式支付拍賣價(jià)***銀行由競買人自行聯(lián)系，競買人需在競拍前向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核通過具備貸款資質(zhì)及條件方可報(bào)名參拍。否則，因不具備貸款資質(zhì)及條件無法成交導(dǎo)致保證金被沒收的，由競買人自行承擔(dān)。

合作銀行：徽商銀行黃山太平支行

聯(lián)系人：謝先生

聯(lián)系電話：0559-8535588/1***66

貸款工作流程：①、提供貸款材料審核；②成功拍得標(biāo)的物；③、核稅過戶；④、辦理抵押、銀行放款。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜請(qǐng)咨詢輔拍機(jī)構(gòu)。

咨詢電話：1***66（謝先生）

***169（朱女士）

***

監(jiān)督電話：***138

聯(lián)系地址：***區(qū)翡***道

詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)(www***)”上查詢。

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******?????***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月五日