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重要提示

??1.競拍前請務(wù)必遵照《變賣公告》、《變賣須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

???2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。

變賣公告

???***市中級人民法院關(guān)于對被執(zhí)行人***名下位于***市***路西側(cè)麥地中坑新時代花園（二期）32棟02號房（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證惠州字第***98號）進(jìn)行公開變賣的公告

***市中級人民法院將于2023年12月23日10時至2023年02月21日10時止（延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http***m，戶名：***市中級人民法院）***名下位于***市***路西側(cè)麥地中坑新時代花園（二期）32棟02號房（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證惠州字第***98號）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***路西側(cè)麥地中坑新時代花園（二期）32棟02號房（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證惠州字第***98號）,建筑面積為382.41平方米。該房產(chǎn)已被人民法院查封。

租賃情況：無。????

???標(biāo)的物情況：毛坯。

抵押情況：該不動產(chǎn)已抵押給中國工商銀行河源分行。

起拍價***n>******11000二、咨詢的時間與方式：2023年12月24日15時，有意者請聯(lián)系***省***市中級人民法院咨詢。

???三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月24日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。物業(yè)費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(戶名：***省***市中級人民法院，開戶行：中國工商銀行經(jīng)緯支行，***，并注明“執(zhí)行案號：（2023）粵16執(zhí)119號；款項性質(zhì)：拍賣余款”)。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：***144

監(jiān)督咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街1號，***市中級人民法院執(zhí)行局。

***市中級人民法院

2023年12月5日