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重要提示

??1.競拍前請務(wù)必遵照《變賣公告》、《變賣須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

???2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。

變賣公告

???***市中級人民法院關(guān)于對被執(zhí)行人***名下位于***市***路西側(cè)麥地中坑新時(shí)代花園（二期）32棟02號(hào)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第***98號(hào)）進(jìn)行公開變賣的公告

***市中級人民法院將于2023年12月23日10時(shí)至2023年02月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***m，戶名：***市中級人民法院）***名下位于***市***路西側(cè)麥地中坑新時(shí)代花園（二期）32棟02號(hào)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第***98號(hào)）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***路西側(cè)麥地中坑新時(shí)代花園（二期）32棟02號(hào)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證惠州字第***98號(hào)）,建筑面積為382.41平方米。該房產(chǎn)已被人民法院查封。

租賃情況：無。????

???標(biāo)的物情況：毛坯。

抵押情況：該不動(dòng)產(chǎn)已抵押給中國工商銀行河源分行。

起拍價(jià)***n>******11000二、咨詢的時(shí)間與方式：2023年12月24日15時(shí)，有意者請聯(lián)系***省***市中級人民法院咨詢。

???三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月24日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、天然氣費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟傎I成功后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(戶名：***省***市中級人民法院，開戶行：中國工商銀行經(jīng)緯支行，***，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵16執(zhí)119號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：***144

監(jiān)督咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街1號(hào)，***市中級人民法院執(zhí)行局。

***市中級人民法院

2023年12月5日