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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月22日10時至2024年2月20日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：http***m/0818/07）。

標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)三***街道***路1097號4幢1-1-1房屋；證書編號***016）***區(qū)不動產權第***號；建筑面積：98.6平方米。

變賣價***an>250220.50變賣預繳款：250220.50260001000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月7日起至變賣結束日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆耙惶祛A約，以便于組織看樣），聯(lián)系電話：***977(杜女士）、400-028-9667。

三、本次變賣活動設置延時出價***價***5分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***span>5分鐘。變賣期內無人出價***賣程序終結。競買人的出價***網絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、變賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***變賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***變賣財產由出價***購買權人競得）。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。稅費負擔情況（標的物所在房管局、財稅部門），按主管部門規(guī)定繳納稅費，拍賣后辦理不動產權證變更涉及稅費，按法律規(guī)定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關稅務部門查詢。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

七、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解。基于本次交易財產過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。土地出讓金由買受人全額承擔。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月17日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍日的5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。特殊情況經法院確認除外。

十一、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、變賣余款請在變賣成交后5日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執(zhí)行案號“【(2023)川1703執(zhí)2186號】變賣款”詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

???(開戶行：***達州分行營業(yè)室；開戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；賬號：***)。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及A4紙的網絡競價***；簽署成交確認書后等待法院通知領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***977（杜女士）、400-028-9667

聯(lián)系地址：***市***區(qū)二***道***街123號

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月五日