***省***市第一人民法院

拍賣公告（第一次）

???????***為被執(zhí)行人的案件中，將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在本院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/0760/01），公開拍賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

???????一、拍賣財產(chǎn)：

???????***名下位于***市南區(qū)渡***路88號新翠花園1-3幢、5幢地下車庫107號小車位【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。

???????起拍***元，保證金：***元，增價***元及其倍數(shù)。

???????二、競買人條件：

??????? 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

???????拍賣財產(chǎn)交易及過戶可能會受到拍賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

???????三、咨詢及看樣安排：

???????拍賣輔助機構(gòu)：***

???????拍賣輔助機構(gòu)***：***市博***路62號***市第一人民法院淘寶輔助團隊310辦公室

???????咨詢電話：***、***832（工作日8:30-12:00、14:30-17:30期間接受咨詢。）

???????看樣時間：自行看樣

???????四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

???????五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

???????六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。設(shè)有保留價***方式，未達保留價***/span>

??????? 七、特別提示：

??????? 拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：

??????? 1、***名下且為非住宅類房地產(chǎn)，上述車位可能存在的欠繳維修基金、契稅、企業(yè)所得稅及稅費等費用均由買受人承擔(dān)，請競買人競買前務(wù)必到相關(guān)職能部門咨詢確認稅費問題。上述車位能否過戶及辦證風(fēng)險由買受人承擔(dān)，后續(xù)的辦證手續(xù)由買受人自行辦理。參與拍賣即視為已知悉相關(guān)應(yīng)繳納稅、費詳情，視為對該車位實物現(xiàn)狀予以確認并自行承擔(dān)競買風(fēng)險和辦證風(fēng)險。

??????? 2、根據(jù)***市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果顯示上述車位規(guī)劃用途為車庫/車位；附記顯示上述車位土地批準(zhǔn)用途為商業(yè)住宅。

??????? 3、 該車位過戶涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費由買受人承擔(dān)，***物業(yè)請競買人務(wù)必提前咨詢相關(guān)職能部門稅費、過戶相關(guān)事宜。

??????? 4、***自行協(xié)商解決，***查詢，本院不作處理。

??????? （一）買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。

??????? （二）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

??????? （三）競買前，請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理期限等情況。拍賣成交后，拍賣財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及與其有關(guān)的水費、電費、煤氣費均由買受人承擔(dān)，欠繳的物業(yè)管理費用及滯納金由買受人向提供物管服務(wù)的單位***，本案不做處理。

??????? （四）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險并接受政府相關(guān)職能部門的處理。

??????? （五）根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市閑置土地處置實施細則的通知》（中府[2019]71號、中府規(guī)字[2019]13號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認定及產(chǎn)生的相關(guān)費用等有關(guān)詳情，請在拍賣前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

??????? （六）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

??????? （七）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

??????? （八）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

??????? （九）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??????? （十）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??????? 八、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。

??????? 九、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

??????? 十、網(wǎng)***認收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的相關(guān)當(dāng)事人，依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

??????? 十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于******月***日前將全部拍賣價***指定賬戶（戶名：***市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：***78），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵2071執(zhí)12646號之三十二拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***832上（本短信僅作登記，不一一予以回復(fù)），本院確認到賬后將出具成交裁定書送達給買受人及相關(guān)職能部門，請買受人（攜帶本人身份證）到***市博***路62號***市第一人民法***樓淘寶拍賣輔助服務(wù)處簽收成交裁定書。生成成交裁定書所需時間約10個工作日，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

??????? 拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

??????? 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

??????? 十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

??????? 十四、其他事項：

??????? 執(zhí)行依據(jù)：（2021）粵2071民初39010號民事判決

??????? 執(zhí)行案號：（2023）粵2071執(zhí)12646號

??????? 法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：***

***市第一人民法院

??????????? 二〇二三年十二月六日