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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)期間（競價(jià)***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/court_item.htmspm=a213w.***.courtTabs.1.6Ky4us&user_id=***43），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

拍品名稱：***市***區(qū)***街道佳***路9號佳湖綠島獨(dú)立別墅23幢（345.5㎡）

起拍***元，保證金***元，***元

***，共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為其他結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，建筑面積為345.5平方米。房屋總層數(shù)2層，所在層數(shù)為1-2層。

拍賣標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

截止到拍賣公告發(fā)布之日，無人向本院申報(bào)租賃權(quán)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢時(shí)間：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止,接受咨詢，聯(lián)系人：***，電話***。

本次拍賣不組織看樣，請仔細(xì)閱讀提供的拍品圖片。如有購買意向，可自行前往周邊或物業(yè)了解實(shí)際情況。

提示：***（以下簡稱拍賣輔助機(jī)構(gòu)）在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢,咨詢時(shí)間工作日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)，聯(lián)系人范女士，***923。

三、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、特別提醒：

請各競買人務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣公告和拍賣須知，如不閱讀或者不完全閱讀導(dǎo)致對本司法拍賣理解有誤的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

1、本次拍賣活動計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、競拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門核實(shí)后參與競拍，參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請參與拍賣到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

虛構(gòu)購房資格參與拍賣導(dǎo)致拍賣行為無效的，由虛構(gòu)購房資格的競買人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

六、競買人條件

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

除上述人員外，凡具備完全民事行為能力且具備房產(chǎn)所在地購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始十日前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣款項(xiàng)及支付方式

競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款請于成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶：

戶名： (2023)京0113執(zhí)3864號 ?

開戶銀行：***北京正陽門支行；

賬號：***

未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：12368 。

法院咨詢電話：***姜法官。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市***區(qū)順平輔線190號）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月七日

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