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***省***市***區(qū)人民法院關于拍賣

貴陽經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路313號北大資源.繽紛廣場二期C2C3C4裙房棟商業(yè)1層19號的公告

（第一次拍賣）

（2023）黔0111執(zhí)3337號

重要提示

1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

2、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人自行承擔。

***省***市***區(qū)人民法院將于2024年1月8日10時至2024年1月9日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“http***om/0851/12”），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：貴陽經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路313號北大資源.繽紛廣場二期C2C3C4裙房棟商業(yè)1層19號【不動產(chǎn)權(quán)證書/證明號：黔（2019）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積為63.39㎡】【詳情請向相關產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價***估報告、議價***實體看樣】。

標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）：

房屋坐落：貴陽經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路313號北大資源.繽紛廣場二期C2C3C4裙房棟商業(yè)1層19號

所***區(qū)：北大資源繽紛廣場

規(guī)劃用途：商業(yè)服務

建筑面積：63.39㎡

***樓層：1層

其他簡介：空置狀態(tài)。

瑕疵及注意事項：

1、本次拍賣房屋起拍價***價***成交，房屋過戶時需繳納相關稅費。

2、***名下。

3、房屋已被本院查封，查封期限為2023年8月29日至2026年8月28日，本院查封為首封。

4、房屋無抵押。

5、關于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產(chǎn)登記部門以及稅務部門咨詢，本院與輔助機構(gòu)尚不掌握相關信息。

起拍價***an>748160保證金：140000增價***span>7400二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“***”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預約情況由“***”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***112。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位***，法院不承擔提供辦理過戶相關材料的責任。如協(xié)助單位***，買受人優(yōu)先與其進行協(xié)商，如協(xié)商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關責任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）原則上各自承擔（詳細見下“稅費注意事項”）；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后，人民法院向相關產(chǎn)權(quán)部門送達相應文書后，得到人民法院通知應當盡快前往產(chǎn)權(quán)部門辦理相關過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應當以拍賣成交裁定書送達時間為準。如有因買受人故意拖延時間辦理產(chǎn)生逃稅問題出現(xiàn)，相關法律責任及后果由買受人自行承擔，與人民法院無涉）。

（稅費注意事項：

買賣產(chǎn)生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國家法律規(guī)定各自承擔，但由買受人預先繳納后，憑稅務部門相關繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后，在接到人民法院通知至不動產(chǎn)登記部門辦理過戶事宜時起，10個工作日內(nèi)繳納相關稅費后，憑繳納稅費相應票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜。如超過10個工作日未繳納相應稅費且未將繳納稅費相應票據(jù)提交人民法院，則視為買受人自愿自行承擔所有一切稅費【包括出賣人應承擔部分】，人民法院不再辦理退稅相關事宜?！痉且蛸I受人原因?qū)е鲁诔狻浚?/span>

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月5日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：暫無權(quán)利人向法院提出申請行使相應權(quán)利。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年1月24日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部

開戶賬號：***

??2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? 付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向“***”咨詢。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***112。

過戶、辦證事宜咨詢“***”聯(lián)系電話： ***112。

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

*********??????***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月六日

特別告知

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標的物瑕疵情況：

房屋產(chǎn)權(quán)辦理需先行咨詢產(chǎn)權(quán)部門，法院手中無產(chǎn)權(quán)辦理資料。法院只負責將拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記部門，產(chǎn)權(quán)過戶辦證事宜由買受人按照相關法律規(guī)定自行前往不動產(chǎn)登記部門進行辦理。該房屋未進行騰房，如競買成交，需等法院強制騰房及交接房屋其他權(quán)力負擔問題，時間不定，如有介意，請謹慎參拍。

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房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用嚴格按照《競買公告》闡明的由各自應承擔主體承擔，競買前請自行向相關部門進行核準。

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嚴正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款，且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關法律責任，視情節(jié)輕重進行罰款、拘留?。?！

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特別說明：

1、買受人需自行至該拍賣物所屬權(quán)屬單位***。

2、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執(zhí)行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以法院實際交付為準。若需法院強制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時間不定，故在拍賣前請與看樣聯(lián)系人進行咨詢，謹慎。