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***省***市人民法院關于***市海棠花園15601不動產（含固定裝修）的拍賣集中公告

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***省***市人民法院將于近期在***省***市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（http***ext-decoration: underline;">sf.taobao.com/0519/06，戶名：***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

特別提醒：能否貸款請點擊頁面右側“一鍵申請貸款”紅色按鍵進入查看，貸款資格等事項由相關銀行審核決定。

一、拍品名稱：***市海棠花園15601不動產（含固定裝修）。(詳情參見《拍賣（變賣）標的物調查表》)

二、本標的擬進行網上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價***信息——2024年1月8日10時至2024年1月9日10時止（延時的除外），起拍價***an>75150.7

第二次拍賣競價***信息——2024年1月29日10時至2024年1月30日10時止（延時的除外），起拍價***an>60120.6

根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。

三、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如非使用本人淘寶賬戶參與競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應于競買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)（身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。

（二）重要提示：

1.有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。

四、優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍品由出價***購買權人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢。（統(tǒng)一看樣時間請參照標的物調查表上方）。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設置延時出價***pan>——在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，均依法承擔，出賣方應承擔稅費從拍賣款中扣除。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。

十二、拍賣成交后，買受人應于網絡競價***pan style="text-decoration: underline;">30日內將拍賣成交價***span>扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國銀行溧陽天目支行，賬號：***），如在上述付款期內余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒收，繳納余款后，領取成交確認書日期由法院通知買受人，憑付款憑證及相關身份材料原件到***省***市人民法院（地址：***省***市***路388號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書并啟動拍品的交付手續(xù)，標的物交付期限為成交確認書簽訂后60日內。

十三、司法網上拍賣房產個人貸款須知。申辦流程：1.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，廠房，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核（因為貸款是根據個人，企業(yè)資質而定，基本都是一貸一議）。銀行客戶經理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，并辦理相關手續(xù)。2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內向法院補足首付款，并與銀行客戶經理聯(lián)系，至銀行網點提交補充資料；3.貸款放款：銀行與借款人（競買人）簽署貸款合同，本院出具拍賣成交書，貸款發(fā)放至本院監(jiān)管賬戶。法院收到銀行劃轉的貸款資金后，由承辦人法官通知（競買人）銀行共同前往不動產登記交易中心提交過戶資料。

提供貸款服務的銀行：中國郵政儲蓄銀行***市支行：

王韜 ***738。

??十四、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

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法院拍品情況咨詢電話（***）：***470（周先生）；

網上參拍技術咨詢電話：***。

***省***市人民法院監(jiān)督電話：***。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***路388號。

淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

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***省***市人民法院

2023年12月7日