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拍賣公告（第二次）

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***定于2023年12月22日***時至2023年12月23日***時止（延時除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：***)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣對象坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)東江水村9區(qū)9號(***街288號)，房屋所有權證書號（***區(qū)房權證***鎮(zhèn)字第025381號），所有權人：李四平，共有情況：單獨所有，建筑面積/㎡：商業(yè)140㎡，住宅576.57㎡，樓房共六層，一層商用，2-6層住宅，混合結(jié)構。以上房產(chǎn)建成年份約***。

拍賣對象***市***區(qū)***鎮(zhèn)東江水村9區(qū)9號，土地使用權人李四平，土地證號隴國用（2013）第***號，使用權類型：劃撥，用途：住宅，使用權面積：140㎡。四至：東至桑愛玲住宅用地，南***區(qū)街，西至：李玉民住宅用地，北至：***道；宗地形狀較規(guī)則，呈矩形狀，東西縱向分布，利于項目規(guī)劃布局和土地利用。估價***地勢平坦、有明顯坡度。宗地整體標高***道路，自然排水順暢，被渾水淹沒，積水的可能性小，物業(yè)的基礎設施建設、建筑群體的布局輪廓與面貌均對估價***生大的不良影響。估價***壤無污染，地基承載力較強，無不良地質(zhì)條件，建設條件較好，有利于減少開發(fā)成本，對房地產(chǎn)價***影響。宗地紅線內(nèi)外已達到“五通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通訊、場地平整）。

拍賣對象***市***區(qū)***鎮(zhèn)東江水村9區(qū)9號(***街288號)，房屋所有權人：李四平，***樓層總層數(shù)6層商業(yè)及住宅自用加出租，商用一層業(yè)主自由分割成3間商業(yè)用房，一間為“多味多飯店”飯店，一間為“大辣椒米皮”一間為“關東煮麻辣燙”。三間商業(yè)用房室內(nèi)地面均鋪設地板磚，墻面刷白，天花板刷白，節(jié)能燈照明，卷簾門；整體為普通裝修。估價***業(yè)主自用，戶型為3室2廳1廚1衛(wèi)，室內(nèi)客廳及餐廳地面鋪設地板磚，臥室地面鋪設復合木地板，墻面白色乳膠漆粉刷，石膏板吊頂，節(jié)能燈照明；樓梯間地面水泥抹平，墻面涂料刷白，整體為普通裝修。拍賣對象一面***區(qū)街，約建于***，維護狀況良好，建筑物地面地基無不均勻沉降，房屋承重結(jié)構構件和維護較好，樓面平整，門窗開啟靈活，房屋完損等級為完好房。建筑結(jié)構為混合結(jié)構，抗震性能好。室內(nèi)水、電、通訊配套設施較齊全，整體維護保養(yǎng)狀況較好，使用功能較好。李四平名下房產(chǎn)：商業(yè)用房建筑面積140㎡、住宅用房建筑面積576.57㎡、商業(yè)用房單價***/㎡、住宅用房單價***/㎡、總價***元;李四平名下房產(chǎn)起拍價***n>393.98085010

二、競買人條件

? ??凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***時***分鐘。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請可自行前往拍賣物所在地看樣或者與禮縣法院執(zhí)行局聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、利害關系人、抵押權人、質(zhì)押權人、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、競買成交后，法院將為競買人出具裁定書。

八、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的房屋及土地瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如標的物競得者悔拍，保證金不予退回。

十一、拍賣余款請在成交之日起***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶?(戶名：***執(zhí)行案款戶，開戶銀行：***禮縣支行，賬號：***?)，并注明“執(zhí)行案號（2023）甘1226執(zhí)368號，案款性質(zhì)：拍賣余款”

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報——***監(jiān)督電話：***

本規(guī)則及其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***565

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。?

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***23年12月7日

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