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項目名稱

普寧物業(yè)***路***市場資產(chǎn)整體對外公開招租

項目編號***rong>

焦公資產(chǎn)權G2023-030

出租方名稱

***

掛牌價***an>

40/年

出租資產(chǎn)

房屋及攤位

租賃期

5年

資產(chǎn)出租用途

僅作為***市場性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為。

信息披露起始

日期

***12年11日

信息披露期滿日期

***12月22日

產(chǎn)權交易機構

項目負責人：丹女士***聯(lián)系方式：***

資產(chǎn)概述

?

***公開招租***路***市場坐落在***區(qū)***路與***路交叉口向西5***路南，建筑面積約3600平方米，其中***市場北門房屋7***市場內(nèi)房屋66間（一門為一間）攤位22個（每個面積約20平方米）、配電室1間、廁所1處等，此面積只做參考。供水、供電等設施完善，出行方便，交通便利，廁所由承租方管理與清潔。

?

出租方承諾

本出租方擬出租本項目資產(chǎn)，并委托產(chǎn)權交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，所出租資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權； 2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的《國有資產(chǎn)租賃信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易機構***，按照有關要求履行我方義務； 5.我方出租資產(chǎn)已取得相關權利人同意，不存在侵犯第三方權益的情形；6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產(chǎn)權交易機構《企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結操作細則》相關規(guī)定，接受產(chǎn)權交易機構***。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給資產(chǎn)出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。

一、出租方及出租資產(chǎn)簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

***

法定代表人

張濤

注冊地

***市焦***路48號

注冊資本

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

證件編碼

***MA403W4J9E

經(jīng)濟性質(zhì)

國有經(jīng)濟

所屬行業(yè)

物業(yè)

所屬集團/主管部門

***

出租方聯(lián)系人

關欣

聯(lián)系電話

***226

出租資產(chǎn)基本情況

坐落位置

***區(qū)***路與***路交叉口向西5***路南

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

使用中

出租資產(chǎn)

房屋及攤位

出租用途

僅作為***市場性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為。

決策情況

決策類型

***經(jīng)理辦公會議紀要

出租行為批準情況

核準或備案機構

***

批準文號

{2023}8號

其他權利情況

無

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件

租金掛牌價***n>

40/年

擬征集承租方個數(shù)

1個

擬出租資產(chǎn)

房屋及攤位

租賃期

5年

起租日

以合同簽訂為準

整理裝修期

90天

租金調(diào)整方式

不調(diào)整

租金及押金支付要求

1、租金：5年租金一次性繳納。5年租金需支付至產(chǎn)權交易機構***。

2、承租方應在合同簽訂之日起***日內(nèi)向出租方***元押金，合同到期后雙方結清各項費用并經(jīng)出租方驗收認可后無息返還。

承租方需承擔費用

承租方須自行辦理相關工商、稅務、消防等證照；按月結清水、電等費用；承租方自行承擔自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用。租賃期間所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地租金等各種稅費均由承租方承擔。

資產(chǎn)使用用途要求

僅作為***市場性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為。

是否允許更新改造

應征得出租方同意

價***

一次性付款，5年租金需支付至產(chǎn)權交易機構***。

優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先承租權

是

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、承租方須自行辦理相關工商、稅務、衛(wèi)生監(jiān)督、消防等證照；

2、承租方應負責承租商業(yè)用房的安全保障責任（公共安全、火災、人員傷亡等安全事故），出租方無需承擔連帶等責任。

3、意向承租方在參與報名之前，須詳細閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》，充分了解標的全部狀況，一旦參與報名，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；

4、僅作為***市場性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為；

5、意向承租方應完全響應《資產(chǎn)租賃合同》。

與出租相關的其他條件

意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日***時（北京時間）前繳納保證金到產(chǎn)權交易機構***（以到賬時間為準），逾期未繳納保證金視為其放棄受讓資格。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項目標的所包含的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價***2. 意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價***關費用一次性支付至產(chǎn)權交易機構***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***該保證金轉(zhuǎn)為競價***向承租方被確定為最終承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價***關費用一次性支付至產(chǎn)權交易機構***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后，其繳納的保證金在交易結果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回。如僅征集到1個符合條件的意向承租方，則不再組織上述競價***協(xié)議轉(zhuǎn)讓。3. 標的資產(chǎn)信息公告出租期間即為盡職調(diào)查時間，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產(chǎn)評估報告、披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查，對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認可，期后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險。?4. 意向承租方提出承租申請時，需對以下事項進行書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將交易價***務費一次性支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。（2）承租方在承租期間，應守法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)和社會公德。嚴禁生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃、易爆、有毒等危險物品及從事其他任何違法犯罪活動：嚴格履行國家生產(chǎn)及消防安全法律、法規(guī)和相關規(guī)定，自行配備符合相關規(guī)定的消防設備或設施，并獨立承擔一切安全責任。 （3）同意在產(chǎn)權交易機構***5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權交易價***租方指定賬戶。 （4）同意因包括但不限于自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構***，剩余部分作為對出租方的補償。?（5）認可并已詳細閱讀本出租項目涉及的資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，接受以現(xiàn)狀進行交付，自愿全部接受資產(chǎn)租賃信息公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。 5.?承租方繳納的交易服務費標準須按照產(chǎn)權交易機構《企業(yè)國有產(chǎn)權交易業(yè)務收費辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

承租方資格條件

承租人必須為中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人

是否登記審核

是

是否允許聯(lián)合承租

否

需上傳提交的資料

1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權委托書、被授權人身份證明；自然人身份證明。

2、營業(yè)執(zhí)照（副本）；

3、承租承諾書；

4、承租申請書；

5、資產(chǎn)租賃須知與承諾；

6、網(wǎng)絡競價***span>

7、承諾函。

以上證件加蓋公章的電子件上傳產(chǎn)權交易系統(tǒng)。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)，于出租公告期截止日***時（北京時間）前向產(chǎn)權交易系統(tǒng)上傳承租申請。審核時間：上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

踏勘安排

公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘。

踏勘申請聯(lián)系人：關女士

聯(lián)系電話：***226

地點：標的資產(chǎn)所在地

保證金設定

是否交納保證金：是

保證金金額***an>5伍萬整）

繳納時間：以報名截止時間***

繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

賬戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設銀行焦作焦西支行

賬????號：***-0680

賬戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶銀行：***焦作分行

賬????號：***

賬戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶銀行：******市民***路支行

賬????號：***116

二、若非出租方或產(chǎn)權交易機構***，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方或承租方違約，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構***，剩余部分作為對出租方的補償：1、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權承租申請的；2、在競價***租底價***，各意向承租方均不應價***被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》或未按約定支付交易價***務費用的；4、未按要求完成項目移交的。

三、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價***關費用一次性支付至產(chǎn)權交易機構***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回。

三、信息披露期

信息披露期

公告之日起??10 ?個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

變更掛牌條件，重新掛牌

四、組織交易方式

組織交易方式

信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價***span>網(wǎng)絡競價***an>如僅征集到1個符合條件的意向承租方，則不再組織上述競價***協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

五、注意事項

1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。產(chǎn)權交易機構***。

2、產(chǎn)權交易機構******市公共資源交易中心網(wǎng)***。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，產(chǎn)權交易機構***。

3、意向承租方如對產(chǎn)權交易機構******市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內(nèi)容為準。

特別提醒：本項目采用網(wǎng)絡競價***易，意向承租方請到本項目公告下方下載《競買人網(wǎng)上報名及競價***冊》按要求網(wǎng)上報名。因網(wǎng)***租方自行承擔。平臺統(tǒng)一技術服務電話為：400-998-0000，服務時間：周一至周日8：00-17：30。