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項(xiàng)目名稱(chēng)

普寧物業(yè)***路***市場(chǎng)資產(chǎn)整體對(duì)外公開(kāi)招租

項(xiàng)目編號(hào)***rong>

焦公資產(chǎn)權(quán)G2023-030

出租方名稱(chēng)

***

掛牌價(jià)***an>

40/年

出租資產(chǎn)

房屋及攤位

租賃期

5年

資產(chǎn)出租用途

僅作為***市場(chǎng)性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為。

信息披露起始

日期

***12年11日

信息披露期滿(mǎn)日期

***12月22日

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：丹女士***聯(lián)系方式：***

資產(chǎn)概述

?

***公開(kāi)招租***路***市場(chǎng)坐落在***區(qū)***路與***路交叉口向西5***路南，建筑面積約3600平方米，其中***市場(chǎng)北門(mén)房屋7***市場(chǎng)內(nèi)房屋66間（一門(mén)為一間）攤位22個(gè)（每個(gè)面積約20平方米）、配電室1間、廁所1處等，此面積只做參考。供水、供電等設(shè)施完善，出行方便，交通便利，廁所由承租方管理與清潔。

?

出租方承諾

本出租方擬出租本項(xiàng)目資產(chǎn)，并委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《國(guó)有資產(chǎn)租賃信息披露申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租資產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)利人同意，不存在侵犯第三方權(quán)益的情形；6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給資產(chǎn)出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

一、出租方及出租資產(chǎn)簡(jiǎn)況

出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

***

法定代表人

張濤

注冊(cè)地

***市焦***路48號(hào)

注冊(cè)資本

證件類(lèi)型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

證件編碼

***MA403W4J9E

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

國(guó)有經(jīng)濟(jì)

所屬行業(yè)

物業(yè)

所屬集團(tuán)/主管部門(mén)

***

出租方聯(lián)系人

關(guān)欣

聯(lián)系電話(huà)

***226

出租資產(chǎn)基本情況

坐落位置

***區(qū)***路與***路交叉口向西5***路南

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

使用中

出租資產(chǎn)

房屋及攤位

出租用途

僅作為***市場(chǎng)性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為。

決策情況

決策類(lèi)型

***經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

出租行為批準(zhǔn)情況

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***

批準(zhǔn)文號(hào)

{2023}8號(hào)

其他權(quán)利情況

無(wú)

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件

租金掛牌價(jià)***n>

40/年

擬征集承租方個(gè)數(shù)

1個(gè)

擬出租資產(chǎn)

房屋及攤位

租賃期

5年

起租日

以合同簽訂為準(zhǔn)

整理裝修期

90天

租金調(diào)整方式

不調(diào)整

租金及押金支付要求

1、租金：5年租金一次性繳納。5年租金需支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

2、承租方應(yīng)在合同簽訂之日起***日內(nèi)向出租方***元押金，合同到期后雙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可后無(wú)息返還。

承租方需承擔(dān)費(fèi)用

承租方須自行辦理相關(guān)工商、稅務(wù)、消防等證照；按月結(jié)清水、電等費(fèi)用；承租方自行承擔(dān)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及一切費(fèi)用。租賃期間所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地租金等各種稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

資產(chǎn)使用用途要求

僅作為***市場(chǎng)性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為。

是否允許更新改造

應(yīng)征得出租方同意

價(jià)***

一次性付款，5年租金需支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

是

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、承租方須自行辦理相關(guān)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生監(jiān)督、消防等證照；

2、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)承租商業(yè)用房的安全保障責(zé)任（公共安全、火災(zāi)、人員傷亡等安全事故），出租方無(wú)需承擔(dān)連帶等責(zé)任。

3、意向承租方在參與報(bào)名之前，須詳細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》，充分了解標(biāo)的全部狀況，一旦參與報(bào)名，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；

4、僅作為***市場(chǎng)性質(zhì)使用，禁止一切違法違規(guī)行為；

5、意向承租方應(yīng)完全響應(yīng)《資產(chǎn)租賃合同》。

與出租相關(guān)的其他條件

意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日***時(shí)（北京時(shí)間）前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期未繳納保證金視為其放棄受讓資格。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項(xiàng)目標(biāo)的所包含的瑕疵，以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價(jià)***2. 意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價(jià)***關(guān)費(fèi)用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿(mǎn)后1個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回；如信息發(fā)布期滿(mǎn)產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***該保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***向承租方被確定為最終承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價(jià)***關(guān)費(fèi)用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿(mǎn)后1個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿(mǎn)后1個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。如僅征集到1個(gè)符合條件的意向承租方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)***協(xié)議轉(zhuǎn)讓。3. 標(biāo)的資產(chǎn)信息公告出租期間即為盡職調(diào)查時(shí)間，意向承租方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、披露內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查，對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可，期后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷(xiāo)申請(qǐng)，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。?4. 意向承租方提出承租申請(qǐng)時(shí)，需對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***務(wù)費(fèi)一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。（2）承租方在承租期間，應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律、法規(guī)和社會(huì)公德。嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品及從事其他任何違法犯罪活動(dòng)：嚴(yán)格履行國(guó)家生產(chǎn)及消防安全法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行配備符合相關(guān)規(guī)定的消防設(shè)備或設(shè)施，并獨(dú)立承擔(dān)一切安全責(zé)任。 （3）同意在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***租方指定賬戶(hù)。 （4）同意因包括但不限于自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o(wú)法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補(bǔ)償交易機(jī)構(gòu)***，剩余部分作為對(duì)出租方的補(bǔ)償。?（5）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本出租項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，接受以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，自愿全部接受資產(chǎn)租賃信息公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)。 5.?承租方繳納的交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

承租方資格條件

承租人必須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人

是否登記審核

是

是否允許聯(lián)合承租

否

需上傳提交的資料

1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證明；自然人身份證明。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

3、承租承諾書(shū)；

4、承租申請(qǐng)書(shū)；

5、資產(chǎn)租賃須知與承諾；

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>

7、承諾函。

以上證件加蓋公章的電子件上傳產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)，于出租公告期截止日***時(shí)（北京時(shí)間）前向產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上傳承租申請(qǐng)。審核時(shí)間：上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

踏勘安排

公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘。

踏勘申請(qǐng)聯(lián)系人：關(guān)女士

聯(lián)系電話(huà)：***226

地點(diǎn)：標(biāo)的資產(chǎn)所在地

保證金設(shè)定

是否交納保證金：是

保證金金額***an>5伍萬(wàn)整）

繳納時(shí)間：以報(bào)名截止時(shí)間***

繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

賬戶(hù)名稱(chēng)：***市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行焦作焦西支行

賬????號(hào)：***-0680

賬戶(hù)名稱(chēng)：***市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行：***焦作分行

賬????號(hào)：***

賬戶(hù)名稱(chēng)：***市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行：******市民***路支行

賬????號(hào)：***116

二、若非出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向承租方或承租方違約，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補(bǔ)償交易機(jī)構(gòu)***，剩余部分作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：1、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權(quán)承租申請(qǐng)的；2、在競(jìng)價(jià)***租底價(jià)***，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***被確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》或未按約定支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)用的；4、未按要求完成項(xiàng)目移交的。

三、保證金繳納期間不向繳納方計(jì)付利息。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價(jià)***關(guān)費(fèi)用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿(mǎn)后1個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿(mǎn)后1個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路退回。

三、信息披露期

信息披露期

公告之日起??10 ?個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

變更掛牌條件，重新掛牌

四、組織交易方式

組織交易方式

信息披露期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競(jìng)價(jià)***span>網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***an>如僅征集到1個(gè)符合條件的意向承租方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)***協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

五、注意事項(xiàng)

1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

2、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******市公共資源交易中心網(wǎng)***。意向受讓方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

3、意向承租方如對(duì)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別提醒：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易，意向承租方請(qǐng)到本項(xiàng)目公告下方下載《競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)***冊(cè)》按要求網(wǎng)上報(bào)名。因網(wǎng)***租方自行承擔(dān)。平臺(tái)統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)電話(huà)為：400-998-0000，服務(wù)時(shí)間：周一至周日8：00-17：30。