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變賣公告

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根據(jù)***省***市中級(jí)人民法院（2023）瓊02執(zhí)292號(hào)之一執(zhí)行裁定書，本院將于2023年12月27日***時(shí)起（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0899/01，戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

1、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A2號(hào)【面積36.03㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>395200變賣價(jià)***n>：3161606300030002、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A6 號(hào)【面積38.9㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>426700變賣價(jià)***n>：3413606800034003、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層A12 號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：96240190009604、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A13號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：96240190009605、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A13B號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：96240190009606、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層A15號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：96240190009607、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A16號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：96240190009608、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A17號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：96240190009609、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A18號(hào)【面積12.08㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>120300變賣價(jià)***n>：962401900096010、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A23B 號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100011、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A33號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100012、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A33B號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100013、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A35號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100014、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A36號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100015、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A37號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100016、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A38號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100017、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A39號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100018、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A40號(hào)【面積13.2㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>131500變賣價(jià)***an>10520021000100019、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A41 號(hào)【面積19.79㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>197100變賣價(jià)***an>15768031000150020、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A45 號(hào)【面積24.48㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>19512039000190021、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A46號(hào)【面積24.48㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>19512039000190022、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A47號(hào)【面積24.48㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>19512039000190023、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A48號(hào)【面積24.48㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>19512039000190024、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A49號(hào)【面積24.48㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>19512039000190025、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A50號(hào)【面積24.48㎡】；

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>19512039000190026、位于樂東黎族自治縣***鎮(zhèn)海榆西***路北側(cè) M 幢***樓第一層 A51號(hào)【面積24.48㎡】。

評(píng)估價(jià)***an>243900變賣價(jià)***an>195120390001900注：1、***為本次上拍標(biāo)的唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

2、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的僅為房屋，不包含家具、家電，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

3、本次拍賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由法律規(guī)定的義務(wù)主體承擔(dān)，不由買受人承擔(dān)。

4、上述部分商鋪存在租賃情形，租賃期限不明，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

5、***省目前有房產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人應(yīng)自行了解***省有關(guān)限購(gòu)政策。自然人、法人和其他組織需自行向相關(guān)部門核查條件，不符合***省限購(gòu)政策的競(jìng)買人不能參加競(jìng)拍。

6、拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。司法拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。

8、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，買受人在移交相關(guān)過(guò)戶資料后***日內(nèi)依法辦理拍賣標(biāo)的的證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理而造成的一切后果，由買受人承擔(dān)。

【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

二、競(jìng)買人條件

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競(jìng)買人可通過(guò)***市房產(chǎn)交易中心微信公眾號(hào)等平臺(tái)申請(qǐng)“購(gòu)房資格碼”，確認(rèn)本人擁有購(gòu)房資格方可參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人須以本人/***名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可在開拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日向***省***市中級(jí)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（四）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)***。

三、咨詢的時(shí)間與方式

看樣時(shí)間：需要看樣請(qǐng)?jiān)谏啼仩I(yíng)業(yè)時(shí)間前往。

咨詢聯(lián)系電話：***809（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)為止，僅在本院工作時(shí)間，上午8:30-12:00，下午15:00-17:30，節(jié)假日休息）。***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、變賣方式?

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***起拍價(jià)***交。

五、上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢稅務(wù)部門。

變賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行變賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***span>憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書及拍賣款收款收據(jù)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)依照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由法律規(guī)定的義務(wù)主體承擔(dān)，不由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行查詢了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里司法網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、變賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的足額資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款可通過(guò)支付寶直接支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，在成交后七天內(nèi)繳入法院指定賬戶：（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：***三亞***路支行，賬號(hào)：***），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)、標(biāo)的物名稱***[（2023）瓊02執(zhí)292號(hào)之一的拍賣款（注明房號(hào)）及買受人姓名]，買受人競(jìng)買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時(shí)間、地點(diǎn)***、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競(jìng)買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)***法院指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***款、成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本公告及變賣須知。

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***省***市中級(jí)人民法院

二〇二三年十二月十一日

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