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項目名稱

***市合浦縣曲樟鄉(xiāng)曲木村約420平方米房產(chǎn)招租項目

項目編號***="font-family:宋體;10.5000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;">

GXNCCQ230521-543

掛牌起止時間

2023年12月12日10:00—2023年12月18日17:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價***延），直至征集到意向承租方。或終止掛牌。

說明：本項目公告及相關材料中所稱的《交易合同》指出租方與承租方簽訂的租賃合同等。

出租方信息

出租方名稱（姓名）

合浦縣曲樟鄉(xiāng)曲木村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

-

出租方?jīng)Q策文件

集體房產(chǎn)招租方案及股民（代表）會議決議

行為批準或備案機構

-

標的信息

標的名稱

***市合浦縣曲樟鄉(xiāng)曲木村約420平方米房產(chǎn)

標的坐落

北海市合浦縣曲樟鄉(xiāng)曲木村

面積

約420平方米

流轉(zhuǎn)期限

《租賃合同》簽訂之日起至******月***日止

標的類型

房產(chǎn)

租賃用途

商用

權屬類型

集體

所有權人

合浦縣曲樟鄉(xiāng)曲木村股份經(jīng)濟合作社

權屬證明文件

鎮(zhèn)政府開具權屬證明

權證時間

-

標的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

總層數(shù)3層，出租一、二層

是否設立居住權

是

是否存在原承租人

優(yōu)先承租權

否

配套、環(huán)境、交通、

亮點及其他描述

標的位于曲樟鄉(xiāng)曲木村委大院里，交通方便。房產(chǎn)層數(shù)共3層，現(xiàn)出***樓***樓，有客房18間,室內(nèi)布局寬敞明亮，家具電器一應俱全，水電設施正常使用。

交易信息

租金底價***n>

人民幣30000/年

交***元）

3000?

租金遞增方式

租金每叁年遞增一次，每次遞增5%

履***元）

無

交易服務費

按受讓申請書

約定收取

承租方資格條件

1.參與競價***an>承租方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與租賃相關的

其他條件

1.承租方不享有免租裝修期。

2.承租方須負責購買和辦理標的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。

3.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

4.開具發(fā)票涉及的稅、費由承租方承擔。

報名起止時間

2023年12月12日10:00—***12月18日17:00

交易方式

加價***pan>

增價***/font>/次）

10

自由競價***pan>

2023 年12月12日10:00至2023年12月19日15:30

延時競價***/span>

2023年12月19日15:30

延時競價***ont>(秒)

180秒

價***及要求

1.交易保證金支付：意向承租方須于2023年12月日17:00前,將交易保證金交至交易所指定價***。

2.租金支付：成交首期租金（12個月）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價***（承租方交納的交易保證金扣除其應交納的交易服務費后轉(zhuǎn)為部分成交價***租金以1年為一個支付期，在每個支付期最后7日前交納下期租金（后續(xù)租金交至出租方指定賬戶）。

3.交易服務費支付：交易所從承租方交納的交易保證金中扣除收取交易服務費。交易所無法通過以上方式收取的，則承租方須在交易所通知交納服務費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

價***

戶名：***

賬號：***88

開戶行:***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社柳沙分社

附件下載

1.受讓申請書

2.授權委托書

3.網(wǎng)絡競價***>

4.租賃合同

交易所聯(lián)系方式

報名、技術咨詢

唐經(jīng)理

聯(lián)系電話

***

咨詢時間

早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話

***

交易所地址

***市***區(qū)***路18號宏桂大廈

報名須知

一、風險提示

（一）交易標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標的成交價***pan>

（二）意向承租方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關材料， 對標的進行實地勘察、向出租方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向承租方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關受讓義務。否則視為違約，交易所、出租方將有權按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向承租方請務必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡電子競價***font>等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

（四）交易標的均以展示的實際狀況為準，交易所對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易所無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價***限于競價***展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不構成任何擔保。

（五）對于與（意向）承租方有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構***，僅適用其技術性操作條款。

（六）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價***不提供競價***span>

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向承租方需在在報名截止日之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www***)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價***資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向承租方資格經(jīng)交易所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向承租方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構***（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位***）身份證等主體資格證明材料；

意向承租方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關材料；

意向承租方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/font>.

（四）報名審核：交易所對意向承租方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，交易所說明原因并做退回處理。

三、成交簽約和標的交割

（一）成交簽約：成交后，承租方憑報名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。承租方須在競價***10個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權委托書及出租方要求的其他材料。

?????簽約地點：?出租方另行通知。????

（二）交割時限：出租方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標的交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。

（三）交割條件：本次交易標的以交付時現(xiàn)狀進行交付。承租方憑成交價***與出租方辦理標的移交手續(xù)。

四、交易保證金的處置

（一）非出租方原因，意向承租方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向承租方（含承租方）應交納的交易服務費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應交納的交易服務費），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應交納的交易服務費的計算標準為：按掛牌底價***。

1.提供虛假資料致使競價***font>

2.被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署《交易合同》；

3.被確認為承租方后未按時足額支付成交價***務費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）競價***在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務費之后自動轉(zhuǎn)為成交價***未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認為承租方前，若因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價***種情況，承租方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易所無關，承租方僅有權要求交易所退還交易保證金（不計利息）。